FAMILY PLAN - 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgarage in St. Florian

4490 St. Florian

€ 325.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4490 St. Florian
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
95,06 m2
Nutzfläche
95,06 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7143592
Anbieter-ID
RSI-22-1065
Stand vom
01.07.2022
Kauf­preis
€ 325.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl 20% USt. (inkl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 145,74
Heiz­kosten
€ 51,34
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
23.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2007
letzte Modernisierung
2007
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / € 15.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Charmante 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 95 m2 Wnfl. und Loggia/Balkon mit gesamt ca. 12 m2, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz im Eigentum, 2. Stock mit Lift, in toller zentraler Lage. Optimal für Familien. Überschaubare Wohnanlage mit nur 5 bzw. 6 Einheiten pro Haus. Allgemeinräume Fahrrad-/Kinderwagenraum, Wäsche-/Trockenraum, allgemeine Grünflächen, Kinderspielplatz und Besucherparkplätze auf Eigengrund. Top zentrale Lage nahe dem Zentrum, gegenüber der Mittelschule und dem Sportplatz von St. Florian. Der Marktplatz, Kindergarten und Krabbelgruppe, Schulen und Hort, Ärzte, Nahversorgung und Bus sind fußläufig erreichbar. St. Florian verfügt über eine eigene Autobahnanbindung zur A1 in beide Richtungen. Sie erreichen die Landeshauptstadt Linz in ca. 15 bis 20 Autominuten. Steyr und Wels in ca. 25-30 Minuten. Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich mit integrierter und vollausgestatteter Küche. Kochen und Essen wurde mit einer Trennwand inkl. Durchreiche geschickt von der Living-Area abgetrennt. Der Wohnbereich bietet den Blick und den Zugang zur Loggia/Balkon. Dieser ist optimal südlich ausgerichtet, die Lage im 2. Stock sorgt für einen tollen Ausblick. Die Wohnung bietet zudem drei Schlafzimmer für eine individuelle Nutzung. Das moderne Badezimmer bietet eine Dusche, Waschtisch, Fenster und Platz für die Waschmaschine. Ein WC ist extra. Das Vorzimmer bietet Platz für die Garderobe und ein Abstellraum runden das Raumprogramm der Wohnung ab. Bj. 2007, Gaszentralheizung mittels Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Wohnraumlüftung, Parkett- und Fliesenböden, Rollläden, Entkalkungsanlage, Tischlerküche, neuwertiges Badezimmer und WC 2017, div. Einbauschränke, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil, zusätzliche Freiplätze auf Eigengrund, Allgemeinräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum, gepflegte Aussenanlage mit Kinderspielplatz. Nähere Details im Exposé. HWB 23 fGEE in Arbeit


Sonstiges

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