Familienwohnung im Zentrum von Mauthausen

4310 Mauthausen

€ 840,00
Miete
6
Zimmer
220
m2

Objektdaten

Adresse
4310 Mauthausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
220 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4664544
Anbieter-ID
3157
Stand vom
24.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 840,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
177 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.46
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage: Bei diesem Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1900 handelte es sich um ein Objekt in guter Mauthausner Zentrumslage. Fußläufig erreicht man den Donaupark mit genügend Einkaufs- und Essensmöglichkeiten. Weiteres liegt die Wohnung in der Nähe von Freizeitaktivitäten wie zB. Tennishalle, Fußballplatz, Donauradweg, etc. Linz ist in ca. 20 Autominuten - Perg in ca. 7 Autominuten erreichbar. Beschreibung: Das gesamte Objekt besticht durch das Jahrhundertwendeflair mit einem breiten Eingangsportal sowie einer wunderschönen strukturierten Fassade. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses und zeichnet sich durch hohe Raumdecken. Die Räumlichkeiten sind durch die überhohen West- und Ostlagefenster sehr lichtdurchflutet und hell. Da die Wohnung durch 2 Eingänge begehbar ist, kann diese auch im hinteren Bereich als Büro eingerichtet werden. Eine modern ausgestattete Küche im großen Wohn- und Essbereich sowie ein Kamin komplettieren die Räumlichkeiten. Ein kleiner Balkon mit Blick auf die Donau ergänzt das Anwesen. Ein Kellerersatzraum ist vorhanden. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: E und liegt bei 177 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 26.01.2019 datiert. KFZ Parkplatz: Vor dem Haus kann die Parkanlage genutzt werden. Mietpreis: Miete inkl. 10% MwSt. € 840,00, zzgl. Betriebskosten € 205,00 inkl. 10% MwSt., zzgl. Heizkosten € 140,00 inkl. 20% MwSt. Gesamtmiete: € 1.185,00 inkl. HK, inkl. BK, inkl. MwSt., zzgl. Strom Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Herr Simon Asanger
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

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