Familienwohnung im Zentrum

Kaplanhofstraße 20, 4020 Linz

€ 1.200,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
129,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kaplanhofstraße 20, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
129,3 m2
Online-ID
5191303
Anbieter-ID
801
Stand vom
10.12.2019
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.200,00
Gesamt­miete
€ 1.200,00
Netto­kalt­miete
€ 776,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 346,00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Mindestmietdauer
60 Monat
Aufzug
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Perfekte Familien- oder WG-Wohnung mitten in Linz

Beschreibung:

WG oder Familienglück? Diese zentrale Wohnung in Linz eignet sich perfekt für beides! Denn mit 4,5 Zimmern und ca. 130 m2 bietet sie sehr viel Platz. 3 Schlafräume schaffen ausreichend Möglichkeit, sich ins eigene Reich zurückzuziehen, während das sehr große Wohnzimmer genug Platz für Zusammenkommen und gemeinsame Stunden bietet.Ein weiterer Raum könnte als Das WC ist separat. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein extra großer Abstellraum in der Loggia bieten maximalen Stauraum.

Sie profitieren von einer ausgezeichneten Nahversorgung und erreichen in wenigen Gehminuten alle Hotspots der Linzer City. Bäcker, Supermärkte (Spar, Hofer, dm,etc,.....), Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Erholung findet man an der Donaulände, die sich schnell mit dem Rad oder zu Fuß erreichen lässt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein starkes Argument für die Wohnung ist die überaus großzügige Raumaufteilung. Hier ist wirklich Platz um sich entfalten zu können. Vom fast 13 m2 großen Vorraum gelangt man in die Küche und den anderen Räumlichkeiten. Die Wohnung bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine Großfamilie oder eine Wohngemeinschaft. Das Wohnzimmer mit ca. 38,4 m2 lädt zum gemütlichen Beisammen sitzen und Erholen ein. Ein separates WC und ein großer Staurraum runden das Angebot ab. Von der im Mietpreis inkludierten Küche gelangt man in den Vorraum. Dieser verbindet praktischerweise das Wohnzimmer mit der Küche.

Die Schlafzimmer zeichnen sich durch einen schönen, alten Fischgrätboden aus der den Zimmern noch viel an Gemütlichkeit schenkt.

Vor dem Haus stehen Ihnen genügend Parkplatzmöglichkeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 84kwh/m2.a

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter +43 676 / 4222422 gerne zur Verfügung.

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebs- und Heizkosten auf monatlich EUR 1.200,- brutto. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3BMM

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegebenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 84,00
 HWB Klasse: C


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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Homeland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisabeth Holzmüller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 801 - vielen Dank!