Familientraum: Modern, Geradlinig & Hochwertig!

4240 Freistadt

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4240 Freistadt
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
2 000 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
55 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6365129
Anbieter-ID
75
Stand vom
30.11.2021
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (32 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dies ist wohl eine einmalige Gelegenheit, einen vom Architekten perfekt geplanten und baulich extrem hochwertig fertiggestellten „Edelrohbau“ in absoluter Top-Lage zu erwerben. Der Ziegelmassivbau mit vorgestellter Holzkonstruktion wurde mit 50er Hohllochziegel und mineralischem Außenputz erbaut. Die Holzfassade/ Konstruktion, Balkone und Bodenbelag wurden aus heimischer Lärche (Steiermark) gefertigt. Türen und Fenster, ebenfalls Lärche, kommen von der Tischlerei Elmer. Bereits beim Nach Hause kommen erkennt man das sympathische Understatement eines Mühlviertler Landhauses. Der nach außen hin schlichte, geradlinige Baukörper ist in seinem Inneren perfekt durchdacht aufgeteilt, die einzelnen Funktionsbereiche sind optimal miteinander verbunden! So erstreckt sich im EG der Tagesbereich mit Kochen-Essen-Wohnen auf rd. 34 m² über fast die gesamte Süd-West-Seite… optimal belichtet durch eine durchgehende, raumhohe Fensterfront… und direktem Zugang auf die… Terrasse. Hier wird die Natur wahrlich ins Haus geholt! Hervorragend gelöst wurde die Beschattung durch die darüber liegende, ebenfalls durchgehende Veranda der Privatbereiche. Ein Kamin/ Kachelofen ist hier noch als raumtrennendes Element vorgesehen. Ein vollständiges Bad, ein sep. Gäste-WC sowie ein perfekt zwischen Küche und Garage positionierter Hauswirtschaftsraum vervollständigen das EG. Ein geradliniger Treppenlauf führt in den Privatbereich im OG - hier stehen zwei Schlafzimmer je mit Ankleideraum, sowie ein wunderbares Bad mit Anschlüssen für eine XL-Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung. Hier hat jeder Raum Zugang auf die Veranda mit Traumblick ins Grüne! Die Garage wurde elegant „unsichtbar“ in den Baukörper integriert, das Tor löst sich per Knopfdruck aus der Holzfassade. Die zeitgemäße Haustechnik ist in einem separaten Raum dahinter untergebracht. … zentraler Familientraum in absoluter Ruhelage! Gut zu wissen: + Edelrohbau - belagsfertig von Architekturbau Derntl + 50iger Hohllochziegel & mineralischer Außenputz! + Ziegelmassivbau mit vorgestellter Holzkonstruktion + Holzkonstruktion & Balkon von heimischer Lärche + Hocheffiziente Luft-/ Wärmepumpe von Panasonic + Fußbodenheizung im gesamten Haus + Rohinstallation für sanitäre Einrichtungsgegenstände + Alle Schalter mit Busch & Jäger Abdeckungen + Video-Gegensprechanlage mit Display in der Küche + Elektrische Raffstores, Fa. Kosmos + Hochwertiges & langlebiges Stahldach, Fa. Figo + Fenster & Türen: Lärche bzw. Lärche-Alu, Dreischeibenisolierverglasung, Fa. Elmer + Vorbauten sind ausgeschlossen + u.v.a.m... LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE: Im Stadtgebiet, aber am Rande einer Siedlung mit Blick ins Grüne und auf den Bachlauf, also in Ruhelage befindet sich dieser moderne Familientraum. Eine absolute top Lage - Rarität in Freistadt! Sie genießen hier einerseits die ländliche Umgebung und Ruhe, andererseits die perfekte Infrastruktur. Großzügige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Freistadt ist das schulische, kulturelle, medizinische und wirtschaftliche Zentrum des gleichnamigen Bezirks, und das alles ist in kurzer Distanz gegeben. Durch die perfekte Anbindung zur S 10 sind Sie in weniger als 30 Min. am Linzer Hauptplatz. Wichtige Orte und Verbindungen erreichen Sie wie folgt: Wien: ca. 2 h 30 Min / 219 km Salzburg: ca. 1 h 45 Min / 167 km Blue Danube Airport: ca 45 Min / 50 km

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

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