FamilienTRAUM mit 3 Schlafzimmern samt Loggia in der Gartenstadt!

4600 Wels

€ 204.999,00
Kaufpreis
4
Zimmer
102,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
106,21 m2
Wohnfläche
102,4 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
106,21 m2
Freifläche
7,61 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10086204
Anbieter-ID
130347
Stand vom
02.04.2025
Kauf­preis
€ 204.999,00
Preis pro m²
€ 1.863,46
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.06.2028
Heizwärmebedarf
84.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Sonstige
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause samt überdachtem KFZ-Abstellplatz! Diese großzügige 4-Zimmer-Loggiawohnung mit einer reinen Wohnfläche von ca. 102 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Massivbauweise. Die Wohnung bietet modernen Komfort mit zeitlosem Charme in welcher alle Räume aus dem Gang begehbar sind. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Rückzugsort eignen. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur offenen großzügigen Loggia, die ca. 8 m² aufweist und wo Sie gemütliche Abende genießen können. Die möblierte Küche mit kleinem Essbereich ist vom Wohnzimmer getrennt und bietet Platz für kulinarische Gerichte. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche sowie zwei Waschbecken. Genug Platz steht auch für eine Waschmaschine samt Trockner zur Verfügung! Die Auswahl des Bodenbelags aus Parkett, Laminat und Fliesen verleiht der Wohnung eine elegante Note und trägt zu einer warmen Wohnatmosphäre bei. Die Verfügbarkeit nach Vereinbarung bietet Flexibilität, sodass Sie Ihren Einzug individuell planen können. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in der Gartenstadt zu erwerben und schaffen Sie sich ein neues Zuhause in Wels. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Ausstattung

3 Schlafzimmer großzügige Loggia Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken alle Räume aus dem Vorraum/Gang begehbar überdachter KFZ-Abstellplatz

Lage

Die Umgebung ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen sind in der Nähe, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Zudem bieten die öffentlichen Verkehrsmittel effiziente Verbindungen innerhalb der Stadt sowie in umliegende Regionen, wodurch der tägliche Arbeitsweg erleichtert wird.

Sonstiges

3 Schlafzimmer großzügige Loggia Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken alle Räume aus dem Vorraum/Gang begehbar überdachter KFZ-Abstellplatz

Ihr Ansprechpartner

Frau Maja Kasalo

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 130347 - vielen Dank!

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