Familientraum in Perg - großzügiges Doppelhaus in super Lage

4320 Perg

€ 379.000,00
Kaufpreis
5,5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
298 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9532364
Anbieter-ID
7834/52
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
€ 379.000,00
Preis pro m²
€ 2.807,41
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer  beliebten Wohngegenden in Perg erwartet Sie eine exklusive Doppelhaushälfte, die im Jahr 2023 fertiggestellt wurde und höchsten Wohnkomfort mit modernem Design vereint.

 

Die großzügige Wohnfläche von 135 Quadratmetern bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Besonderheiten des Hauses:

  • Einladendes Elternschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank, damit Sie Ihre Garderobe ordentlich und übersichtlich aufbewahren können. Hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Kleidung und Accessoires.
  • Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer bieten Raum zum Spielen, Lernen und Träumen.
  • Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine helle Atmosphäre und die bodentiefen Fenster, die für eine natürliche Belichtung sorgen und einen harmonischen Blick in den Garten ermöglichen.
  • Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und gemütlichen Familienmahlzeiten ein. Hier finden Sie alle modernen Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt.
  • Die wunderschöne helle Galerie ist das Herzstück dieses Familientraums im Obergeschoss. Sie verbindet auf harmonische Weise alle Räume miteinander und schafft eine offene und einladende Atmosphäre. 
  • Im Obergeschoss erwartet Sie ein wunderschönes Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne, in der Sie herrlich entspannen können. Die offene Dusche sorgt für ein modernes und erfrischendes Duscherlebnis.
  • Ein Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
  • Die 22 Quadratmeter große Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden und entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und den Blick in Ihren eigenen Garten.
  • Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus sorgen dafür, dass Sie Ihre Einkäufe bequem ins Haus bringen können, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
  • Praktische Abstell- und Technikräume bieten ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern und anderen Utensilien des täglichen Lebens.
  • Im Obergeschoss erwartet Sie ein wunderschönes Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne, in der Sie herrlich entspannen können. Die offene Dusche sorgt für ein modernes und erfrischendes Duscherlebnis.
  • Eine innovative Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Haus, unabhängig von der Jahreszeit.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Doppelhaus liegt in einer malerischen und familienfreundlichen Umgebung von Perg. Hier erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen Gemeinde, während gleichzeitig Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Ihre Kinder werden die kurzen Wege zu ihren Schulen lieben, und Sie können sich entspannt zurücklehnen, während Sie Ihre täglichen Besorgungen in der Nähe erledigen.

Sonstiges

Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc.
Tel.: 0664/88908883
E-Mail: buchrucker@immo-broker.at

Anfrage senden

Immobroker - LP Immobilien GmbH

Herr Niklas Buchrucker, BSc

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Immobroker - LP Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Niklas Buchrucker, BSc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 7834/52 - vielen Dank!