Familientraum in Idyllischer Lage

Weichstetten-Süd 190, 4502 Weichstetten

€ 487.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
162,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Weichstetten-Süd 190, 4502 Weichstetten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
851 m2
Wohnfläche
162,22 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5683994
Anbieter-ID
1680
Stand vom
25.08.2020
Kauf­preis
€ 487.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang***
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1867414

 

 

Das Haus:
Mittelpunkt Ihres, im wahrsten Sinne des Wortes, neuen Hauses ist das große, helle Wohnzimmer mit Küche und Essbereich für schöne, lustige und besinnliche gemeinsame Stunden.

In diesem großzügigen Familienhaus findet auch jeder Freiraum für sich selbst.
5 weitere, wohnliche Räume bieten Platz für angenehme Träume und Ihre Privatsphäre. Richten Sie sich ein gemütliches Schlafzimmer, freundliche Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einen praktischen Hobbyraum oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein.

Zwei Badezimmer, im Erdgeschoss mit Dusche und WC, im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne (WC separat) sorgen für einen reibungslosen morgendlichen Ablauf.
So geht modernes Wohnen heute.

Die gemütliche Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet, hier kann man gemeinsam Essen, ein Spiel spielen oder einfach nur ein kühles Eis schlecken. Das sonnige Grundstück lädt zum Toben, Garteln und Faulenzen ein.

Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume. Eine große überdachte Terrasse, ein eigenes Gemüsebeet oder Schaukel und Rutsche für Ihre Kinder. Ob praktischen Gitterzaun oder gediegene Hecke - auch die Einfriedung gestalten Sie nach Ihren Wünschen.
Vieles ist möglich.

Die Pergola ist baubewilligt und ein Pool, beide können ohne bürokratischen Aufwand errichtet werden. Poolanschlüsse sind auch schon vorbereitet.
Weiters sind Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine SAT-Anlage sowie einen elektrischer Zaun, Pool und Licht im Garten vorbereitet.

Alle Räume sind mit LAN-Anschluss und TV-Anschluss ausgestattet.  

Ihr großzügiges, modernes Zuhause wird belagsfertig übergeben, die Elektrik fertig, die Wände verputzt und weiß gemalt. Die Fenster mit Raffstore und Elektroantrieb ausgestattet.
Sie verlegen noch Boden und Innentüren Ihrer Wahl und richten die Bäder nach Ihren Wünschen ein. Schon können Sie einziehen und sich rundum Wohlfühlen.

 

Lage:
Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in idyllischer Gegend? Dann sind Sie in Weichstetten genau richtig. Die beschauliche Siedlung gehört zur Gemeinde St. Marien und liegt mitten im Grünen. Doch sind Sie nur 14 Minuten von der Autobahn entfernt und schon 10 Minuten später im Linzer Stadtzentrum. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Steyr.

Erfreuen Sie sich an der Natur vor Ihrer Haustüre und erledigen Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß. Im örtlichen Supermarkt finden Sie regionale Spezialitäten und jede Menge Service.

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich, eine Bank, Bäckerei, die Pfarre, Kindergarten und Volksschule mit Hort sowie eine Bushaltestelle.

Ob Fußball, Tennis, Reiten, Wandern oder Radfahren, hier kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höher schlagen.

 

Interesse?

Ich begleite Sie gerne von der Erstbesichtigung bis zur Übergabe!

Rufen Sie mich jetzt unter 0664/111 51 47 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

 

Schöne Grüße
Ing. Reinhard Diwald

 

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.775m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <8.325m

Kinder & Schulen
Schule <4.575m
Kindergarten <7.325m

Nahversorgung
Supermarkt <4.725m
Bäckerei <4.725m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <4.725m
Polizei <8.400m

Verkehr
Bus <550m
Bahnhof <6.750m
Flughafen <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Reinhard Diwald

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