FAMILIENSCHATZ – Einfamilienhaus - Sternchenbau mit Doppelgarage und großem Grund in Naarn

4332 Naarn

€ 278.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4332 Naarn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1 033 m2
Wohnfläche
220 m2
Kellerfläche
110 m2
Nutzfläche
330 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9314999
Anbieter-ID
RSI-23-2167
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
€ 278.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.02.2034
Heizwärmebedarf
157.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
1968
Modernisierung / Sanierung
2018: große Modernisierung, neue Böden, neue Fenster.
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl

Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus in Massivbauweise in Naarn. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.033 m². Zusätzlich verfügt das Haus über eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze, einen Garten, eine Terrasse, einen Balkon, einen Keller und vieles mehr. Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand zum sofortigen Bezug und ist perfekt für naturliebende Familien geeignet. Umgeben von Feldern neben einen Bauernhaus wohnen Sie hier in einer ruhigen, idyllischen Gegend in Naarn. Die Widmung als Sternchenbau ermöglicht auch eine Nutztierhaltung wie bspw. Hühner oder ähnliches. Hier können Sie, die Schönheit der Natur trotz nächster Nähe zur vollen Infrastruktur des täglichen Gebrauchs genießen. Die Stadt Perg erreichen Sie in nur 10 Autominuten. Baujahr: 1968 | Modernisierungsjahr: 2018 • Bauweise: Massivbau • Heizung: Zentralheizung (Öl oder Holz) • Solaranlage für WW • Doppelgarage • 1-2 PKW-Außenstellplätze • Fußböden: Fliesen, Vinyl • Glasfaseranschluss • Fenster: Kunststoff ISO- 3-fach • Energieausweis: HWB 157,6 (E) | fGEE 2,16 (D) !Die Quadratmeter-Angaben der Gebäude können aufgrund von Messungen per Hand abweichen!

Sonstiges

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