Familienparadies 4 Zimmer Wohnung - im Herzen von Neulerchenfeld - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG -

1160 Wien, Ottakring

€ 539.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
99,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien, Ottakring
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
99,1 m2
Kellerfläche
2,6 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9787586
Anbieter-ID
128146_71
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 539.000,00
Preis pro m²
€ 5.438,95
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 341,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 182,44
Sonstige Kosten
Netto
€ 21,80
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.04.2029
Heizwärmebedarf
43.95 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1988
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen in Ihrem neuen Familientraum! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit drei großzügigen Schlafzimmern Richtung Innenhof haben Sie ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Gemeinschaftsgarten mit Spielhaus und Rutsche und helles gepflegtes Indoor Spielzimmer runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch edles Eichenparkett, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Verweilen ein. Genießen Sie den Komfort und die stilvolle Gestaltung dieser Wohnung in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Neulerchenfeld. Ideal für Familien, die Wert auf Raum und Qualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage

U6 Thaliastraße 800m Straßenbahn 46 250 m Thaliastraße mit Bezirksamt Sehr gute Infrastruktur gepflegtes Gründerzeitviertel

Sonstiges

- Provisionsfrei - Kernsaniert 2024 - Siemens Küchen Paket

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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