Familienklassiker - Wohnhaus in toller Lage

Am Brunnenberg, 4310 Mauthausen

€ 349.000,00
Kaufpreis
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Brunnenberg, 4310 Mauthausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
614 m2
Wohnfläche
172 m2
Kellerfläche
86 m2
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
5082100
Anbieter-ID
33294
Stand vom
23.01.2020
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
215 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lebe-Liebe-Lache! Großzügiges Familienwohnhaus, Baujahr 1974, laufende Sanierungen, neue Gastherme und Warmwasserboiler 2020! - bietet Platz für alle Wohnträume! Schöner Fernblick, sehr gute Wohnlage, Infrastruktur, Schulen, Kindergarten etc. in nächster Nähe. Linz ca. 20 Autominuten. Das Wohnhaus begeistert wirklich mit sehr viel Platz: Eine schöne Wohneinheit im Erdgeschoß, weitere Zimmer für die Großfamilie oder eine mögliche, selbständige Wohneinheit im 1. Obergeschoß. Gepflegte Wohnräume, sehr hell, Kachelofen für die Extraportion Gemütlichkeit, große Terrassen, Balkon... Das Untergeschoß bietet neben den üblichen Heiz-/ und Lagerräumen auch Werkstätten - ein Paradies für Bastler und Heimwerker! Schöner Rundum-Garten mit Terrassen und Gartenhaus, 2 Garagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Auf ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:215.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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