Familienhit ! 4 Zimmer getrennt begehbar - 3er WG tauglich PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG

1050 Wien, Margareten

€ 499.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien, Margareten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
97,99 m2
Kellerfläche
1,74 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kauf
Online-ID
9783521
Anbieter-ID
128146_70
Stand vom
04.12.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Preis pro m²
€ 5.092,36
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 563,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 188,12
Heiz­kosten
€ 151,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.03.2033
Heizwärmebedarf
85.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.47
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Befeu­e­rungs­art
Gas

Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Margarethen! Diese familienfreundliche Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Highlights der Wohnung: 3 getrennt begehbare Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Homeoffice. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Heller Wohnessbereich: Der großzügige Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. - Voll ausgestattete Küche: Genießen Sie das Kochen in der modernen, offenen Küche, die mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet ist. - Badezimmer mit Wanne: Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne.

Lage

Nähe Einsiedlerpark, guter Infrastruktur und öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien 6 und 18 und Buslinie 59A . Nur wenige Stationen verbinden einen so zur U4, U3 und U6.

Sonstiges

- Siemens Küchengeräte - 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz - Eichenparkett - neue Türen und Eingangstüre

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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