Familiengerechte Doppelhaushälfte in bester Infrastruktur - Gefördert - Baustart Nov.2018

€ 355 000,00 Kauf
4 Zimmer
114,65 m2
Fürstenstraße 10, 4050 Traun

Objektdaten

Adresse
Fürstenstraße 10, 4050 Traun
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
297,97 m2
Wohnfläche
114,65 m2
Online-ID
4261323
Anbieter-ID
543
Stand vom
16.01.2019
Kauf­preis
€ 355 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Familiengerechte Doppelhaushälfte in bester Infrastruktur - Gefördert ACHTUNG Baustart Nov. 2018 !!! Im Trauner Stadtteil Dionysen entstehen 2 moderne und familiengerechte Doppelhäuser mit südlicher und südwestlicher Ausrichtung. In ruhiger Siedlungslage und umgeben von gepflegten Häusern lässt sich Ihr Wohntraum vom Eigenheim am Stadtrand verwirklichen. Die gewachsene Infrastruktur der Stadt Traun garantiert kurze Wege und beste Anbindung an öffentliche Einrichtungen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und jede Menge Freizeit und Kultureinrichtungen finden Sie in der nahegelegenen Umgebung. Die Doppelhaushälften überzeugen mit gut durchdachter Raumaufteilung, einer gemütlichen Terrasse und einem großzügigem Eigengarten. Im Erdgeschoss des Hauses entsteht mit dem offenen Wohn-Essbereich mit Küche ein Mittelpunkt für Kommunikation, Leben und Gemütlichkeit. Die angerenzende Terrasse mit Garten lädt zum entspannen und verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich das Schlaf- und die 2 Kinderzimmer sowie Badezimmer und WC. Die Einheit kann wahlweise mit oder ohne Keller ausgeführt werden, ein Carport für 2 KFZ Abstellplätze steht zu Verfügung. Der angeführte Kaufpreis iHv. € 355.000,-- für Doppelhaushälfte 02 versteht sich in belagsfertiger Ausführung, ohne Keller. Der Aufpreis für die voll unterkellerte Ausführung beträgt € 40.000,-- Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 25.000,-- Dieses Projekt wurde vom Land OÖ zur Förderung bewilligt. Unter der Voraussetzung, dass der zukünftige Hauskäufer die Förderkriterien erfüllt (siehe Beilage Land OÖ). Die Anschlusskosten je Doppelhaushälfte sind wie folgt vom Käufer zu bezahlen: Haus 02 € 12.000,- Für weitere Informationen oder einen unverbindl. Beratungstermin steht Ihnen Hr. Ing. Stefan Pichler unter 0664 2430240 gerne zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

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Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Stefan Pichler
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 543 - vielen Dank!