Familiendomizil und Hideaway

3193 Sankt Aegyd am Neuwalde

€ 330.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3193 Sankt Aegyd am Neuwalde
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
825 m2
Wohnfläche
330 m2
Online-ID
8072707
Anbieter-ID
0004001971
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 11.880,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
4
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
29.04.2022
Heizwärmebedarf
169.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
e (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2


Familiendomizil und Hideaway


Lage:


  • 40 Minuten nach St. Pölten
  • 90 Minuten in die Wiener Innenstadt
  • Mit sonnigem Südgarten und ruhigem Plätzchen am idyllischen Badweg


Nutzfläche:


  • Grundstücksfläche lt. GB: ca. 825 m²
  • Wohnnutzfläche EG/OG/Zwischengeschoß: ca. 355 m²
  • EG: ca. 57 m² Wohnsalon mit offener Küche, Spielzimmer, Stüberl, AR und WC
  • EG: weitere getrennt begehbare 30 m² ehem. Ordination und WC
  • EG: zzgl. ca. 33 m² südseitiger Wintergarten
  • OG: Masterbedroom, 3 weitere Schlafzimmer, 2 Kabinette, 2 Badezimmer, 2 WC
  • OG: zzgl. ca. 18 m² Südbalkon mit Waldblick …
  • Zwischengeschoß: Bibliothek mit Gästezimmer


Detailinformationen:


  • Das Haus ist vollständig unterkellert
  • Heizraum mit neuer Wasser-Wasser Wärmepumpe (Dezember 2021)
  • 40 m² Doppelgarage
  • BJ um 1985
  • Treppenlift aus 2021
  • Im Dachgeschoß: Fitness/Sauna und Werkstatt


Kaufpreis:


  • EUR 330.000,- Sofortbezug


Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.


Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Anna Steurer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 0004001971 - vielen Dank!