Familiäre Mietwohnungen in Sierning „Silent Living“ - H2 - 2. OG-West, TOP 9

4522 Sierning

€ 928,20
Gesamtbelastung
4
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4522 Sierning
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
84 m2
Kellerfläche
2,51 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Juni 2020
Online-ID
5341676
Anbieter-ID
299
Stand vom
07.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.000,00 €)
€ 3.000,00
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 928,20
Gesamt­miete
Netto
€ 861,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 672,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 189,00
Anmerkungen
zusätzl. monatl. 60 EUR + 20% Ust. für Tiefgaragenplatz
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.65 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.12.2028
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

AUSFÜHRUNG

Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster, Balkon- bzw. Terrassentüren samt großflächiger Verglasung im Wohnbereich, sowie ein Beschattungssystem aus Rollläden sind bei allen Mietwohnungen Standard. Die Ausstattung umfasst Vinylböden in Echtholzeichen-Optik, sowie aus großformatiges Feinsteinzeug im Innenbereich, moderne Steinplatten im Außenbereich, Elektroinstallationen der Marke Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“, ansprechende Sanitärinstallationen, eine einbruchhemmende Wohnungseingangstüre (WK 2), sowie hochwertige Innentüren samt Holztürzargen.

 

Die HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

  • Absolute Ruhelage in Zentrumsnähe
  • Sonniger, südseitiger Hauptgarten und Terrassenfläche
  • bzw. Balkon mit Belag in moderner Steinoptik
  • Asphaltierter Einfahrts- bzw. Zufahrtsbereich
  • Tiefgarage mit automatischem Deckensektionaltor
  • Niedrigenergiestandard – Ziegelmassivbauweise
  • Wärmepumpensystem (Luftwärmepumpe)
  • Moderne Fassadengestaltung mit Holzelementen
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster samt Rollläden
  • Elektroinstallationen Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“
  • Stylische Vinylböden in Echtholzeicheoptik
  • Feinsteinzeug in verschiedenen Farben
  • Kunex Innentüren mit Holztürzargen

 

UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMER

Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich.

Funktionen:

  • Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
  • Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich)

Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich.

Der Vorteil:

Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen.

 

Wenn wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin.

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In einer ruhigen Siedlung der Gemeinde Sierning entstehen insgesamt 10 moderne Mietwohnungen. Die gesamte Anlage, sowie die einzelnen TOPS zeichnen sich durch eine dem Ortsbild angepasste Architektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet Ihr neues Zuhause ab, wodurch eine ökologische und ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen und verkehrsberuhigten Siedlungslage. Sierning ist eine Marktgemeinde zwischen der Eisenstadt Steyr und dem Kurort Bad Hall, an dem schönen Steyr-Fluss gelegen. Es liegt auf mehreren Terrassen und verfügt über bequeme, gut ausgebaute Fuß- und Radwege (gekennzeichnete Radwege); aktiver Landschaftsschutz und eine funktionierende Altstoffentsorgung bilden die Basis für ein wunderbares Erholungsgebiet. Ein familienfreundliches Freibad, eine Sauna (samt Dampfbad), viele Tennisplätze (Hallen- und Freiplätze), Minigolfanlage, Kegelbahnen und vieles mehr bilden zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Viele interessante und denkmalgeschützte Gebäude lassen hier das Herz jeglicher Kultur- und Geschichtsfans höher schlagen. Sierning liegt an der Voralpen Straße B 122 von Amstetten über Steyr nach Sattledt. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Sattledt, rund 25 km von Sierning entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr wird über Postbusse abgewickelt.

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LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Repouz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 299 - vielen Dank!