Familiäre Eigentumswohnungen in Sierning „Silent Living“ - TOP 3, 1. OG-Ost

4522 Sierning

€ 271 450,00
Kauf
89
m2

Objektdaten

Adresse
4522 Sierning
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Gartenfläche
53,89 m2
Wohnfläche
89 m2
Kellerfläche
2,2 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Juni 2020
Online-ID
4613439
Anbieter-ID
244
Stand vom
18.03.2019
Kauf­preis
€ 271 450,00
Anmerkungen
Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Mehrpreis TG-Platz 18.500 EUR!
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
18.12.2028
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

AUSFÜHRUNG

Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster, Balkon- bzw. Terrassentüren samt großflächiger Verglasung im Wohnbereich, sowie ein Beschattungssystem aus Rollläden sind bei allen Eigentumswohnungen Standard. Alle Einheiten werden in der Ausbaustufe „schlüsselfertig“ angeboten und lassen daher keine Wünsche offen. Inkludiert sind beispielsweise eine Auswahl aus Echtholzparkettböden, sowie aus großformatigem Feinsteinzeug im Innenbereich (lt. Musterkatalog), moderne Steinplatten im Außen-bereich, Elektroinstallationen der Marke Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“, ansprechende Sanitärinstallationen, eine einbruchhemmende Wohnungseingangstüre (WK 2), sowie hochwertige Innentüren samt Holztürzargen.

 

NUTZUNGSÜBERSICHT

Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten und Parifikat, übergeben. Ausgewiesene Garten- bzw. Spielplatzflächen, der jeweils zum Haus gehörende Fahrradabstell- und Bewirtschaftungs-, sowie Trockenraum kann von der Wohnungsgemeinschaft gleichermaßen genutzt werden.

 

Die HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

  • Absolute Ruhelage in Zentrumsnähe
  • Sonniger, südseitiger Hauptgarten und Terrassenfläche bzw. Balkon mit Belag in moderner Steinoptik
  • Asphaltierter Einfahrts- bzw. Zufahrtsbereich
  • Tiefgarage mit automatischem Deckensektionaltor
  • Niedrigenergiestandard – Ziegelmassivbauweise
  • Wärmepumpensystem (Luftwärmepumpe)
  • Moderne Fassadengestaltung mit Holzelementen
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster samt Rollläden
  • Elektroinstallationen Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“
  • Echtholzparkett- oder Vinylböden
  • Feinsteinzeug in verschiedenen Farben
  • Kunex Innentüren mit Holztürzargen

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend für jede Wohnung (Mehrpreis 18.500 EUR)

 

Wenn wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In einer ruhigen Siedlung der Gemeinde Sierning entstehen insgesamt 10 moderne Eigentumswohnungen. Die gesamte Anlage, sowie die einzelnen TOPS zeichnen sich durch eine dem Ortsbild angepasste Architektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet Ihr neues Zuhause ab, wodurch eine ökologische und ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen und verkehrsberuhigten Siedlungslage.

Karte nicht verfügbar

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Repouz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 244 - vielen Dank!