Extravagante Maisonette im Palais Zollamt - Top 7/3/8

4020 Linz

€ 1.026,27
Gesamtbelastung
2
Zimmer
86,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
86,34 m2
Etage
3
Baujahr
2014
verfügbar ab
innerhalb 2-3 Wochen
Online-ID
5188321
Anbieter-ID
22386
Stand vom
17.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.734,00 €)
€ 2.734,00
Provision für Mieter
1.988,23 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.026,27
Gesamt­miete
Netto
€ 828,43
Netto­kalt­miete
Netto
€ 711,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 117,43
Heiz­kosten
Netto
€ 115,00
Aufzug
Einbauküche
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Modernes Wohnen mit historischem Flair

Das denkmalgeschützte Palais nahe der Donaulände wurde 2014 revitalisiert und bietet hohen Wohnkomfort in bester Lage.

Diese Maisonette liegt im 3. Obergeschoss im Hauptgebäude. Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss, der Zugang erfolgt über eine elegante Holztreppe.

Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, daher ablösefrei.

Raumaufteilung:

1. Ebene: Vorraum, WC, Wohn-Essbereich mit Küche

2. Ebene: Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer

Möbliert: Küche inkl. Geräte

Parken: Parken im Haus - Tiefgarage je nach Verfügbarkeit € 130,-- / Monat oder Bewohner-Parkkarte vom Magistrat.

*** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!

 

 

W I C H T I G:

Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:

1-Personen-Haushalt € 37.000,00 netto pro Jahr

2-Personen-Haushalt € 55.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)

+ jedes Kind im Haushalt € 5.000,00

+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 5.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden.


Lage

Unmittelbare Nähe zum Linzer Hauptplatz und dem städtischen Naherholungsgebiet Donaulände

Karte nicht verfügbar

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ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 22386 - vielen Dank!