Exquisites hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Pool und Dachterrasse in Deutsch Wagram !

2232 Deutsch-Wagram

€ 1.150.000,00
Kaufpreis
7.5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2232 Deutsch-Wagram
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7.5
Grundstück
572 m2
Gartenfläche
383 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
190 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6914241
Anbieter-ID
4926
Stand vom
28.01.2022
Kauf­preis
€ 1.150.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.10.2027
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Garage
1

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 7,5 Zimmer 
  • Wohnfläche mit ca. 160m2, bestehend aus  - Wohn-Essbereich, 6x Schlafzimmer , Vorzimmer, 2x Badezimmer
  • Grundstücksgröße ca. 572m2
  • Schöner Garten mit ca. 383m2
  • Fußbodenheizung
  • Moderne DAN- Einbauküche 
  • Große Dachterrasse!
  • Großer Swimmingpool mit Reinigungsanlage und Roboter
  • Garage mit Werkstatt
  • Technikraum mit hochwertiger Wiesmann Luftwärmepumpe!
  • Solaranlage
  • Großer Abstellraum
  • Bewässerungsanlage mit Regensensor!
  • Eigene Wasserentkalkungsanlage
  • Bezug nach Absprache möglich!

 

 

Dieses Haus bietet 7 zentral begehbare Zimmer – den Wohn-Essbereich. (6 Schlafzimmer zwischen 10 und 15m2 ).             

Weiteres sind 2- Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden. Das Bad im Obergeschoss hat zusätzlich eine Badewanne.

Die Liegenschaft besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie eine Dachterrasse.

Einen schönen Swimmingpool mit großer Außenterrasse zum wohlfühlen. Zusätzlich gibt es eine Gartenhütte welche sich hervorragend für Grillabende eignet.

 


Lage

Deutsch Wagram ist eine Stadtgemeinde mit 9000 Einwohner im Bezirk Gänserndorf in NÖ. Die Infrastuktur ist ausgezeichnet- Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Optimale Verkehrsanbindung mit der Schnellbahn nach Leopoldau (U1) in 8 min, Floridsdorf (U6)

Karte nicht verfügbar

4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Kevin Krammer

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