Exquisite Traumvilla mit großem Außenpool in Gerasdorf !

2201 Gerasdorf bei Wien

€ 1.390.000,00
Kaufpreis
9.5
Zimmer
264,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9,5
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
264,22 m2
Nutzfläche
363 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6875118
Anbieter-ID
4800
Stand vom
08.01.2022
Kauf­preis
€ 1.390.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
3
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Duplexstellplatz
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.05.2031
Heizwärmebedarf
96 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Hochwertige Villa in Gerasdorf bei Wien
  • Wohnfläche mit ca. 260m2, bestehend aus  - Wohn-Essbereich, 6 Schlafzimmer ,Kinderzimmer,  Wintergarten, Fitnessraum Vorzimmer, 3 Badezimmer
  • Grundstücksgröße 600m2
  • Große Terrasse!
  • Großer Balkon!
  • 363m2 Nutzfläche inkl. Garage !
  • 2-Garagen mit viel Platz 
  • Fitnessraum 
  • Fußballraum mit einer Bar 
  • Bezug nach Absprache möglich!

 

Die ausführliche Beschreibung:

Die Villa bietet 9 zentral begehbare Zimmer – den Wohn-Essbereich. (6 Schlafzimmer zwischen 15 und 20m2 ) und einen großen Wintergarten der direkt in den Garten führt.             

Weiteres sind 3- Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden.

Die Liegenschaft besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie eine Terrasse.

Diese Villa wurde mit modernsten Vailland Brennwertgeräten ausgestattet. 

Ein schöner Swimmingpool und Fitnessraum mit hochwertigen Fitnessgeräten runden das Angebot ab.

Der Bauakt wird noch von der Gemeinde angefordert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ich vermittle Ihnen hier eine sehr schöne neu errichtete Villa im Norden Wiens, mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen sind 50 m von der Wiengrenze entfernt. Gute Verkehrsverbindung, 15 Min. zur UNO City, mit öffentlichen Verkehrsmitteln U1 Leopoldau ist das Stadtzentrum gut erreichbar. Fußläufig ist das Zentrum von Gerasdorf erreichbar mit Kaffeehäusern, Gaststätten und Restaurants und vielen Supermärkten Reichhaltiges Freizeitangebote, zwei Golfplätze, einige Badeteiche.

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