Exklusives Wohn- und Bürohaus in Linz/Urfahr

4040 Linz

€ 1.350.000,00
Kaufpreis
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Grundstück
862 m2
Büroflächen
360 m2
Nutzfläche
360 m2
Online-ID
5064794
Anbieter-ID
33339
Stand vom
22.11.2019
Kauf­preis
€ 1.350.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
80 kWh/m2a

Exklusive Stadtvilla in Linz/Urfahr (Stadtteil Steg) - im Jahre 1992 errichtet - bis heute als Büro- und Wohnhaus verwendet (der derzeitige Eigentümer würde optional als Büromieter im Obergeschoß verbleiben) - hervorragende Bauqualität - überdurchschnittlich hohe Räumlichkeiten (auch das Kellergeschoß) - im Vorhof Platz für sechs PKW - ca. 360 m² Nutzfläche - ca. 175 m² Teilunterkellerung - stollenartiger, großer Weinkeller (mechanisch belüftet) - modernste Gebäudetechnik - zentrale Klimaanlage für das Obergeschoß - zentrale Alarmanlage an allen 33 Außenfenstern und -türen - Bau- und Erhaltungszustand sehr gut - Grundstücksfläche von 862 m²

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)

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