Exklusives Studio - Apartment in Wien mit Loggia UND Balkon

1010 Wien, Innere Stadt

€ 1.050.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,81 m2
Kellerfläche
2,1 m2
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6538825
Anbieter-ID
1089
Stand vom
26.08.2021
Kauf­preis
€ 1.050.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.58 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
DV-Verkabelung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24.26 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Top 34 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Balkon, 1 Loggia Wohnfläche: ca. 62 m2 (62,81 m2) Im historischen Textilviertel , im Herzen Wiens, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit diesem neuen Wohnhausprojekt entsteht eine neue Heimat für all diejenigen, denen Stil und klassische Eleganz besonders wichtig sind. Gekennzeichnet durch ein ruhiges Umfeld und die pulsierende Atmosphäre der Innenstadt rundet dies den neuen Wohnstandard ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche historische Bauwerke wie das Fin de Siècle. Das Wohn- und Amtshaus wurde im Jahr 1876 erbaut und erhält mit dem neuen Projekt eine moderne Wandlung. Die einzigartige Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Es eröffnet sich Ihnen eine neue Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Das gesamte Wohnprojekt verfügt über einen begrünten Innenhof. Das Gesamtbild wird durch Gärten, Terrassen und Loggien abgerundet. Die Appartements sind demnach sehr offen gehalten und ermöglichen einen Blick ins Grüne. Der hohe Anspruch an Design und Materialität prägt den außergewöhnlichen Charakter der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charme und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle KosmopolitInnen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Energiekennzahlen: HWB 24,26; fGEE 0,81 AUSSTATTUNG • Wohnungseingangstüre WK III • Fußbodenheizung • hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen • erstklassige Sanitärkeramik,Badewanne und Walk - in Dusche • Klimaanlage • Videosprechstelle • Smart Home System • großzügiger Lift, barrierefrei Top 34 Räumlichkeiten: Vorraum 4,42 m2 WC 1,64 m2 Bad 8,77 m2 Küche 6,42 m2 Wohnraum 27,02 m2 Zimmer 14,54 m2 Gesamt: 62,81 m2 Loggia: 1,95 m2 Balkon 2,63 m2 Keller 2,10 m2 Raumhöhe: bis 2,81m Abgehängte Decke: 3,20 m LAGE / UMGEBUNG Rund um die Liegenschaft liegt ein ruhiges Wohn- und Geschäftsviertel, mit diversen Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokalen und kleinen Grünflächen. Aber auch die großen Geschäftsstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, hier reihen sich die Stores internationaler Designer an Wiener Traditions-Geschäfte. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn, Bus, U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man vom Projekt aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden Ihnen sehr gerne die Preisliste mit allen verfügbaren Apartments, sowie weitere Details zu diesem einzigartigen Projekt übermitteln.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.26 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81

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