Exklusives Single-Room Apartment

4864 Attersee am Attersee

Kauf:
Preis auf Anfrage
1
Zimmer
32,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4864 Attersee am Attersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Ferienwohnung, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
32,19 m2
Nutzfläche
32,19 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9860731
Anbieter-ID
203
Stand vom
22.11.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 169,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 86,39
Heiz­kosten
Netto
€ 31,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 36,57
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.4 m2)
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.06.2030
Heizwärmebedarf
44.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Direkt gegenüber dem öffentlichen Badeplatz "Sprinzensteinpark" befindet sich diese 2014 sanierte Einraum-Garconnière im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift. Nach dem Motto "klein, aber oho" bietet der Wohnraum Platz für eine kleine Küchenzeile samt Wohn- und Schlafmöglichkeit. Sowohl das Bad und auch der Vorraum sind angesichts der Größe angemessen dimensioniert. Die Wohnung punktet aufgrund der fußläufigen Entfernung zum See und ihrem sehr gepflegten Zustand.

Tauschen Sie das Hotelzimmer gegen die eigenen vier Wände für Ihr persönliches Feriendomizil am Attersee!

Flächenangaben

  • Nutzfläche:
    • A ~ 32,19 m² (laut Plan)
    • Balkon: ~6,4 m²

Zustand

  • Sanierung 2014

Heizung

  • Gas - Zentralheizung

Ausstattung

  • Holzboden
  • Küchenzeile
  • Personenlift

Parkmöglichkeit

  • KFZ-Stellplatz

Finanzierung und Versicherung

  • Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Tourismusgemeinde Attersee liegt am Westufer des gleichnamigen Sees und ist sowohl öffentlich per Lokalbahn und Bus, als auch über die nahe gelegene Autobahnanschluss-Stelle St. Georgen direkt erreichbar. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt gegenüber dem öffentlichen Badeplatz "Sprinzensteinpark". Das Ortszentrum mit Nahversorger, Gastronomie, öffentlichen Seezugängen, den beiden Yachtclubs liegt in fußläufiger Entfernung. Für Liebhaber des Golfsports liegt der Golfclub Attersee in "Schlagdistanz".

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Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen

Herr Mag. Jürgen Praher

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Herr Mag. Jürgen Praher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 203 - vielen Dank!