Exklusives Refugium: Einfamilienhaus mit durchdachter Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

4310 Mauthausen

€ 430.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
137,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4310 Mauthausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
718 m2
Wohnfläche
137,38 m2
Kellerfläche
137,38 m2
Online-ID
9386585
Anbieter-ID
0004003911
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
€ 430.000,00
Provision für Käufer
€ 15.480,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
09.02.2024
Heizwärmebedarf
154.3 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2

Exquisites und äußerst gepflegtes Wohnhaus - ausbaufähig!


Wunderschön ausgestattet: Im Erdgeschoß die ansprechende Eingangsdiele, ein offener Wohnbereich mit Küche, Essen und Wohnzimmer, Kachelofen, Ausgang auf die Terrasse und den Garten. 2 hochwertige Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Schlafzimmer/Büro/Arbeitsraum, Abstellraum.

Das kürzlich neu renovierte Badezimmer beeindruckt mit ästhetischen Fliesen und hochwertiger Sanitäreinrichtung.


Im Keller: Partystüberl, Infrarotkabine, Heiz- und Lagerräume. Gefliest, teilweise beheizt und alles in sehr gutem Zustand.


Ausbauoptionen im Dachgeschoß: Der ausbaufähige Dachboden bietet Potenzial für eine zweite Wohneinheit oder zusätzliche Wohnräume nach Ihren individuellen Vorstellungen.

BWT-Entkalkungsanlage, Photovoltaik, Alarmanlage, Brunnenwasser für Garten.


2 Garagen für bequemes Parken, gepflegter Garten mit Einzäunung, Gartenhütte.


Die Immobilie wird mit dem gesamten Inventar verkauft. Sehr viel tolles Zubehör, wie neue Gartensitzgarnitur, Dyson Staubsauger etc. - alles sehr hochwertig und brauchbar!


In einer ruhigen Lage von Mauthausen gelegen, bietet diese Immobilie den perfekten Mix aus Komfort und Natur.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg

Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer

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Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer

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