Exklusives Refugium der Extraklasse: Wohnen mit Stil, Weitblick & Wohlfühlkomfort
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Anwesen begeistert nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur vom Stararchitekten Mattheo Thun, sondern auch durch seine warme, luxuriöse Atmosphäre. Über 6 Ebenen verteilt sich eine durchdachte Kombination aus Hauptwohnbereich, Einliegerwohnungen und Wellnesslandschaft – eingebettet in die traumhafte Kulisse des Gasteinertals.
Besondere Eindrücke aus dem Haus:
• Wohnbereich mit Panoramaverglasung und Sichtdachstuhl: Der offene Wohn- und Essbereich bietet einen herrschaftlichen Blick ins Tal. Sichtbare Holzbalken, Designleuchten und hochwertige Möbel schaffen ein edles wie wohnliches Ambiente.
• Designküche & Essbereich: Die offene Küche mit Bar und Glasfront lädt zum Kochen und Genießen ein – perfekt ergänzt durch den angrenzenden, lichtdurchfluteten Essbereich mit stilvollem Kronleuchter.
• Luxuriöser Wellnessbereich: Der großzügige Spa umfasst Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Fitnessraum und Ruhezonen – alles mit Blick auf die Gasteiner Bergwelt. Naturstein, Glas und Holz verbinden sich zu einem alpinen Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau.
• Tradition trifft Moderne: Ein gemütlicher Rückzugsraum in rustikaler Altholzoptik mit offenem Kamin und TV schafft Chalet-Atmosphäre inmitten eines High-End-Objekts.
• Terrassen & Außenbereiche: Die großzügigen Sonnenterrassen auf mehreren Ebenen bieten freie Sicht auf das Tal und die umliegenden Berge. Besonders beeindruckend ist die Himmelsstiege, die die einzelnen Ebenen elegant verbindet.
• Architektur & Bauweise: Die einzigartige Terrassenarchitektur folgt dem Hangverlauf, das Objekt ist Teilweise begrünt und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Hochwertige Holz-Glas-Fassaden, moderne Lichtkonzepte und viel natürliches Licht schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.000m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
In dieser Lage bietet die Immobilie eine Süd- und Ostrichtung, Ruhe, Sonne und Natur – sowie kurze Wege ins Zentrum und zu den Thermen, Skipisten und Wanderwegen.
Sonstiges
Baujahr: 2007/2008
• Verbaute Fläche: 948 m², Nutzfläche gesamt: 722 m²
• Wellnessbereich mit Innenpool & Glasfront
• Personenlift, Tiefgarage, Einliegerapartments, Hausmeisterwohnung
• Erdwärme (Fußboden- & Wandheizung)
• Garage mit vier Stellplätzen und eine weitere Einzelgarage
• Energieausweis: HWB 47,7 kWh/m²a, GEE 0,72
• Grundstücksgröße: ca. 2.157 m²
• Nutzung: Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Luxus-Ferienresidenz
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Herr Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc