Exklusives Maisonette-Penthouse mit Dachterrasse in BESTER Innenstadtlage!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON LINZ - Sensationelles Penthouse in bester Innenstadtlage! Im absoluten Herzen von Linz wurde auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude errichtet, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet. Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüchen an urbanen Wohnkomfort: • helle Farben • ansprechendes, modernes Design • Echtholzböden in den Wohnbereichen • hochwertige Badausstattung • großzügige Raumhöhe • intelligente Raumaufteilung Die TOP 4.04 erstreckt sich als Maisonette über das 4. und 5. Obergeschoß und verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse. Raumaufteilung: 4.OG: > Eingangsbereich/Diele > Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche > Schlafzimmer > Bad mit Dusche und WC > Große westseitige Terrasse mit ca. 23,60 m² 5.OG: > Schlafzimmer > Kinderzimmer > Homeoffice/Kinderzimmer > Bad mit Badewanne, Dusche und WC > Innenhofterrasse mit ca. 17,26 m² Dach: > Dachterrasse mit ca. 18 m² und 360°-Panoramablick über Linz Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf eine Fußbodenkühlung umgestellt werden. Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Die Heizkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und belaufen sich auf monatlich brutto € 199,82,- In der hauseigenen Tiefgarage können ausreichend Parkplätze angemietet werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Ihr Ansprechpartner Andreas Gillmayr (+43 664 / 88 18 55 88). PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2236,53 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 277,53 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 166,52 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 284,7 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2965,28 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 22.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
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