Exklusives Büro mit Dachterrasse

4600 Wels

€ 1.000,54
Gesamtbelastung
4
Zimmer
93,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Büroflächen
93,71 m2
Nutzfläche
115,3 m2
Etage
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6238611
Anbieter-ID
160644
Stand vom
22.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.000,54
Gesamt­miete
Netto
€ 919,54
Netto­kalt­miete
Netto
€ 748,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 171,00
Heiz­kosten
Netto
€ 81,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.59 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.03.2025
Heizwärmebedarf
111 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Diese Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe des Stadtplatzes - also im Herzen von Wels - und bieten beste Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben praktisch vor der Haustüre.

Hervorragend geeignet auch für eine Kombination Wohnen & Arbeiten!

Raumaufteilung: 
Der Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe befindet sich im 2. Obergeschoß, welches auch mit dem Lift erreichbar ist.

Von hier führt eine Wendeltreppe ins 3. Obergeschoß - ein barrierefreier Zugang ist ab hier nicht mehr gegeben.

Raumaufteilung: Küche, 4 Zimmer, 2 Bäder/WC, Diele, Dachterrasse und Loggia.

Die überdachte Dachterrasse und auch die Loggia sind durch die Lage mit Blick Richtung Innenhof praktisch nicht einsehbar und absolut ruhig gelegen.

Die Räumlichkeiten sind ausgesprochen hochwertig mit Granit- bzw. Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Adaptierungen an die Anforderungen des Mieters sind möglich.

Parkplätze können bei Bedarf in einer nahe gelegenen Tiefgarage um je € 80,--/Monat angemietet werden.

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