Exklusives Anwesen mit Panoramablick und modernster Ausstattung!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzigartiges Luxusobjekt mit atemberaubender Aussicht.
Willkommen in einer Immobilie, die Maßstäbe setzt. Gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde, thront dieses außergewöhnliche Anwesen über der Ortschaft – ein Synonym für Privatsphäre, Stil und höchste Lebensqualität. Mit der Süd-Westausrichtung sind Sonnenstunden garantiert.
In einer erhabenen Wohnhaussiedlung gelegen, bietet diese Liegenschaft nicht nur eine Toplage, sondern auch einen unvergleichlichen Panoramablick. Die großzügige Grundstücksfläche von 1.003 m², kombiniert mit terrassenförmig angelegten Gärten, einem luxuriösen Pool und weitläufigen Terrassen, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.
Mit einer Wohnnutzfläche von über 330 m² , vier Schlafzimmern (Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und Schrankraum) und hochwertigen Nebenflächen bietet diese Villa ein außergewöhnliches Platzangebot. Die lichtdurchfluteten Räume, exklusive Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung vereinen Wohnkomfort mit modernem Luxus.
Erleben Sie höchste Wohnqualität in einer Villa, die keine Wünsche offenlässt.
Höchste Exklusivität in jedem Detail.
Dieses architektonische Meisterwerk überzeugt mit seiner hochwertigen Massivbauweise und erlesenen Ausstattung. Ob das moderne BUS-System, die eleganten Schall- und Akustikdecken, großzügige Fensterfronten oder der beeindruckende Gaskamin – jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt und zeugt von unübertroffener Qualität.
- Innovative Haustechnik: Modernes BUS-System zur Steuerung von Licht, Jalousien, Heizung/Kühlung, Sicherheitssystemen, Tür und Klingel
- Komfortable Klimaregulierung: Fußbodenheizung und -kühlung sowie Wandheizungen in den Bädern sorgen für ein perfektes Raumklima.
- Lichtkonzept: Indirekte Beleuchtung sowie individuell einstellbare Lichter für eine besondere Atmosphäre.
- Raumluftfiltersystem: Für höchste Luftqualität und angenehmes Wohngefühl.
- uvm.
Ein weiteres herausragendes Highlight der Villa ist der großzügige Wellnessbereich:
- Spa mit Dampf- und finnischer Sauna
- Whirlpool im Boden eingelassen
- Eigene Küche und Fitnessraum für maximale Flexibilität
- Direkter Zugang zur Terrasse samt beheiztem Pool
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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
ca. 7 Autominuten zur Autobahnauffahrt (A1) ca. 35 Autominuten in die Landeshauptstadt Linz
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Herr Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc