***EXKLUSIVE WOHNUNG ZAUBERTAL - EINZIGARTIGER AUSBLICK***

Donaublickgasse, 4020 Zaubertal

€ 860.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Donaublickgasse, 4020 Zaubertal
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
185 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
5659133
Anbieter-ID
956
Stand vom
24.07.2020
Kauf­preis
€ 860.000,00
Preis pro m²
€ 4.648,65
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (63.00 m2)
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Endenergiebedarf
72.3 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
72.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1974
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ZAUBERTAL / AUSSICHTSLAGE

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz/Leonding, dem „Zaubertal“, und besticht durch ihren traumhaften, unverbaubaren Ausblick. 

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 185 m² und befindet sich im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer Ankleide, eine Diele, ein Wirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank) und zwei Bäder. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit zum Teil abgetrennter Küche. Von hier gelangen Sie auf die wunderschöne ca. 63 m² große Terrasse, die südlich ausgerichtet ist. 

Zusätzlich bietet die dazugehörige Garage Platz für zwei Autos. 

Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. UST. in Rechnung gestellt.

KONTAKT:
FRANZISKA REISETBAUER
Firma: +43 - 732 / 66 51 80
Mobil: +43 - 664 / 470 96 55
Mail: franziska@reisetbauer.com

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 72,30
 HWB Klasse: C


Lage

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage, A+

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Reisetbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Franziska Reisetbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 956 - vielen Dank!