Exklusive Vorsorgewohnungen in Urfahr!

4040 Pöstlingberg

€ 3.484.000,00
Kaufpreis
708 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Pöstlingberg
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
708 m2
Grundstück
1 556 m2
Nutzfläche
708 m2
verfügbar ab
4. Quartal 2021
Online-ID
5619270
Anbieter-ID
5318
Stand vom
09.07.2020
Kauf­preis
€ 3.484.000,00
Preis pro m²
€ 2.081,92
Provision für Käufer
EUR 104.000,00 plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarf
27.04 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
27.04 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Exklusive Anleger Wohnungen in Urfahr!

Es werden am Fuße des Urfahraner Spatzenberg exklusive Anleger-Wohnungen in 2 Bauteilen mit 9 Tiefgaragenplätzen und einer Gesamtgröße von 708 m² errichtet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist daher, trotz Innenstadtlage und bester Verkehrsanbindung, besonders ruhig gelegen. Die Wohnungsgrößen beginnen bei 36 m² und enden bei 114 m². Alle Wohnungen sind mit einem Personenaufzug erreichbar und mit Sonnenschutz, Eigengärten, Terrassen oder Balkon ausgestattet. Daher ist auch eine rasche und nachhaltige Vermietung garantiert.

Die im Bau befindlichen Wohnungen werden gesamt zum Fixkaufpreis von € 3.484.000,- netto, bzw. Haus A zum Fixkaufpreis von € 1.474.000,- (=6 Wohnungen) verkauft. Die Übergabe der Wohnungen wird im 4. Quartal 2021 erfolgen.

Ihr Ansprechpartner:

Peter Müllner, MSc
Immobilientreuhänder, Allgemein beeideter
u. gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Mobil: 0699 / 17 77 88 75
peter.muellner@bau-boden.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 27,04
 HWB Klasse: B


Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, A, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Müllner MSc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 5318 - vielen Dank!