exklusive und vielseitige Gastronomiefläche mit gehobenem Standard!

84359 Simbach, Deutschland

€ 3.500,00
Gesamtbelastung
509 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84359 Simbach, Deutschland
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
509 m2
Verkaufsfläche
509 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9243018
Anbieter-ID
4301
Stand vom
01.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 16.200,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 800,00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
25
Parkmöglichkeiten insgesamt
25

Willkommen zu diesem hochwertig renovierten Gewerbe Mietobjekt, das einst eine Spielhalle beherbergte. Das Objekt wurde komplett neu gestaltet und bietet eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten. Eine hochwertige Abluftanlage sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während neue Teppiche und ein eingebautes Soundsystem für ein stilvolles Ambiente sorgen. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Klimaanlage und Fernwärme, um den Komfort zu maximieren. Die Räumlichkeiten können je nach Bedarf mit wenig Aufwand abgeteilt werden, was es ideal für verschiedene Veranstaltungen wie Events, Erlebnisgastronomie oder eine Shisha Bar macht. Die große Fläche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Anforderungen. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihren Kunden und Gästen eine bequeme Anreise zu ermöglichen. Dieses Mietobjekt bietet somit eine attraktive Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und Ihren Kunden ein einzigartiges Erlebnis zu bieten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftspläne behilflich zu sein. Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße zu Braunau am Inn (Österreich) und ist durch den hohen Verkehrsfluss Braunau-Simbach in einer sehr guten Lage. Die Nutzung der wertvollen Einrichtung ist kostenfrei. Daher verlangt der Vermieter den Abschluss einer Elementarversicherung. Die Kaution von 16.200 € (6 Kalt-Monatsmieten) kann als Bankgarantie erfolgen! EAW gültig bis: 6.12.2029 Baujahr: 1974 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme Wert: 131,9 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: E Lage: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Arzt, Schulen, Nahversorger, öffentlicher Verkehr, etc. Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2700
Betriebskosten inkl Heizkosten 800
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3500
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:131.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

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RE/MAX Innova in Braunau

Frau Sonja Freilinger

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RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Freilinger
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 4301 - vielen Dank!