Exklusive Terrassenwohnung in toller Zentrumslage

4320 Perg

€ 845,00
Miete
3
Zimmer
78,24
m2

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,24 m2
Kellerfläche
3,62 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4682921
Anbieter-ID
3170
Stand vom
24.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.995,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 845,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
23 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Perger Lage nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Perfekte Infrastruktur, beste Verkehrsanbindungen und ausreichend Grünfläche bietet der Umkreis des Objektes. Nahversorger sowie das Ärztezentrum sind fußläufig erreichbar. Beschreibung: Die intelligent aufgeteilte Mietwohnung befindet sich in einem 2016 erbauten Niedrigstenergiebauhaus im ersten Obergeschoss, perfekt geeignet für ein Pärchen oder eine Kleinfamilie. Mit dem Lift erreicht man die ca. 72 m² Wohnung auf der rechten Seite. Durch den Eingangsbereich mit einem Abstellraum und einem WC gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich, der genügend Platz zum Wohlfühlen bietet. Die Fußbodenheizung sowie die integrierte Wohnraumlüftung bieten zusätzliches Komfort. Der Flur führt in die zwei Schlafzimmer sowie in das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche. Direkt rechts vor dem Hauseingang befinden sich zwei im Preis inkludierte, überdachte Abstellplätze. Weiteres steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung. WNFL: 71,90 m² (zzgl. 25m² Terrasse) Highlights: * große Terrasse mit über 25 m² * großzügige Raumaufteilung * Bad mit hochwertigen Fliesen, Dusche * Extra Abstellraum im Eingangsbereich * Fußbodenheizung * 2 überdachte Abstellplätze Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: A und liegt bei 23 kWh/m²a. Mietpreis: € 665,- inkl. MwSt. Betriebskosten: ca. € 120,- inkl. MwSt Heizkosten: ca. € 60,- inkl. Mwst Kaution: € 1.995,- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Asanger
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3170 - vielen Dank!