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Exklusive, sanierte Altbau-Bürofläche im Herzen von Linz- Mitgestaltung möglich !

Tegetthoffstraße 17, 4020 Linz
€ 2.490,00
Gesamtbelastung
166 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Tegetthoffstraße 17, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
166 m2
Nutzfläche
166 m2
verfügbar ab
Frühjahr 2026
Online-ID
9629432
Anbieter-ID
3236
Stand vom
06.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.000,00
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt
Preis pro m²
€ 15,60
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.490,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.490,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.158,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 332,00
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Hochwertige Bürofläche im 2. oder 3. Obergeschoss im Linzer Stockhofviertel zu vermieten Wir bieten Ihnen eine exklusive Bürofläche mit einer Nutzfläche von 166 m² in der Tegetthoffstraße 17 im begehrten Stockhofviertel von Linz. Diese repräsentative Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude, das im Sommer 2024 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wird. Die Büroflächen bestechen durch eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,65 m und bieten aufgrund der hochwertigen Basisausstattung wie edle Bodenbeläge und klimatisierte Räume ein exzellentes Arbeitsumfeld. Die großzügigen Flächen im 2. oder 3. Obergeschoss bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wobei Mitsprache bei der Ausstattung und Raumaufteilung im aktuellen Planungsstadium noch möglich ist. Das Bürogebäude ist zentral gelegen und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn aus. Der Linzer Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Ein großzügiger Innenhof mit Parkmöglichkeiten steht sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zur Verfügung. Diese Parkplätze können jedoch nicht als Lager genutzt oder einzeln abgesperrt werden. Die Bürofläche wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 bezugsfertig sein. Sollten Sie Interesse an dieser exklusiven Bürofläche haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie Christoph Zeininger, MBA unter der E-Mail-Adresse christoph@zeininger.immobilien oder telefonisch unter der Nummer 0699/17936667. Ihre neue Geschäftsadresse im Linzer Stockhofviertel erwartet Sie!

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