exklusive Doppelhaushälfte mit großem Carport und schönem Garten

4320 Perg

€ 375.000,00
Kaufpreis
5,5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
371 m2
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9503243
Anbieter-ID
7834/82
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (37 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Luxus, Komfort und ein unschlagbarer Preis vereint!

 

Der vollständig eingezäunte Garten verfügt über genügend Platz für diverse Freizeitaktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Um sich an heißen Sommertagen abzukühlen wäre durchaus genügend Platz für eine Pool vorhanden.

 

Die große überdachte Terrasse bietet nicht nur Schutz vor den Launen der Natur, sondern erweitert auch Ihren Wohnraum ins Freie, sodass Sie das ganze Jahr über im Freien entspannen und genießen können.

 

Das großzügige Carport bietet nicht nur für 2 Autos Schutz vor allen Witterungen. Es wurde so großzügig gestaltet, dass Sie auch bequem zusätzlich mehrere Motorräder darunter parken können. Durch die Bereitstellung von zwei zusätzlichen Freistellplätzen ist ausreichend Platz vorhanden, damit Ihre Gäste oder die Fahrzeuge Ihrer Kinder bequem und sicher abgestellt werden können, ohne auf das Parken auf der Straße angewiesen zu sein.

 

Das Herzstück des Hauses bildet das offene Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch und eine moderne, offene Küche – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

 

Weiters verfügt das Erdgeschoss über ein eigenes Gästebad mit WC und Dusche, was sowohl Ihre Privatsphäre als auch die Ihrer Gäste gewährleistet.

 

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem großzügigen Balkon bieten – ein idealer Ort, um den Tag mit einem herrlichen Blick ins Grüne zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

 

Das Badezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne und einer offenen Dusche, die Ihnen ein Gefühl von Luxus und Entspannung vermitteln.

 

Insgesamt besticht das sehr durchdachte Haus durch seine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie stilvollen Fliesen in Holzoptik in den Badezimmern. Die Wärmepumpe sorgt dabei für eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich zwischen Perg und Mauthausen und bietet Ihnen somit alle Annehmlichkeiten dieser beiden Ortschaften. Der Hauptplatz von Perg befindet sich in etwa 2km Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie somit also in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

 

Ansprechperson: 

Niklas Buchrucker B.Sc.
Tel.: 0664/88908883
E-Mail: buchrucker@immo-broker.at

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Immobroker - LP Immobilien GmbH

Herr Niklas Buchrucker, BSc

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