Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung

4600 Wels

€ 1.180,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
115 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6242906
Anbieter-ID
160645
Stand vom
22.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.180,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.072,72
Netto­kalt­miete
Netto
€ 946,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,36
Badezimmer
1
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.09.2023
Heizwärmebedarf
138 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

In einer ruhigen Seitenstraße zwischen Dragonerstraße und Salzburger-Straße befindet sich diese top gepflegte Liegenschaft. Eine hervorragende Lage, von der das Stadtzentrum auch zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar ist.

Das stilvolle, prächtige Gebäude stammt aus den ersten Jahren des 20. Jahrhunderts und ist in nur 2 Wohneinheiten unterteilt. Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar.

Raumaufteilung: Wohnküche, 3 Zimmer, Gang, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC

Alle Räume sind ausgesprochen großzügig bemessen und sehr hell und freundlich. Auch für eine Kombination Wohnen & Arbeiten bzw. Arbeiten im homeoffice ist ausreichend Platz, Licht und Luft vorhanden.

Die Wohnung wurde 2019/2020 komplett saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der Eingangsbereich und die Küche wurden offener und großzügiger gestaltet mit einem Holz-Raumteiler als Eye-Catcher. 

Im Zuge dieser Renovierung wurden Küche und Bad modern und hochwertig möbliert. In einem der gartenseitigen Zimmer befindet sich zusätzlich zur Zentralheizung ein Schwedenofen als zusätzliche Wärmequelle.

Ganz besonders erwähnenswert ist bei dieser Wohnung die Möglichkeit der Gartennutzung. Der Garten ist sehr großzügig und gepflegt und bietet mit seinem alten Baumbestand sowohl sonnige als auch schattige Plätzchen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und nach Absprache ein KFZ-Stellplatz.

Karte nicht verfügbar

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