Exklusive 4 Zimmer-Neubauwohnung mit großer Sonnenterrasse & Garten am Linzer Bachlberg

Bachlbergweg, 4040 Linz

€ 1.769,37
Gesamtbelastung
4
Zimmer
107,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bachlbergweg, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Gartenfläche
151,81 m2
Wohnfläche
107,1 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Jänner 2021
Online-ID
5957604
Anbieter-ID
6014
Stand vom
07.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.100,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.769,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 237,84
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (34.97 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Fußbodenheizung
Gartennutzung
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

***EXKLUSIV WOHNEN AM BACHLBERG*** In absoluter Bestlage, dem begehrten Villenviertel Am Bachlberg befindet sich diese traumhafte und großzügige Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung. Das architektonisch sehr ansprechende Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und verspricht höchsten Wohnkomfort in idyllischer Ruhelage. Raumaufteilung - Top 4 mit ca. 107,10 m² über 2 Wohnebenen: EG - Diele/Eingangsbereich - Separates WC mit Handwaschbecken - Großes, offenes Wohn-Esszimmer mit möblierter DAN-Küche - Terrasse mit ca. 27 m² und Privatgarten mit ca. 152 m² - 2 kleine Abstellräume OG - Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Glasdusche & Doppelwaschbecken - Separates WC mit Handwaschbecken - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - 2 weitere Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 8,40 m² großen Balkon HIGHLIGHTS: - Traumhafter Linzblick - Hochwertige DAN Küche mit Siemens Geräte (ablösefrei im Preis inkludiert) - Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) - Thermo-Solaranlage - Elektrische Raffstores - Perfekt durchdachte Raumaufteilung - Absolute Ruhelage in einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz - Großzügige Außenflächen - Großer Kellerraum - TG-Platz in der hauseigenen Tiefgarage für € 106,50 pro Monat anmietbar (noch nicht im Preis inkludiert) Bezug: ab Jänner 2021 Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1392,3 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 216,22 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 160,85
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Gesamtbetrag 1769,37
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Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Herr Roman Hintersteiner
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 6014 - vielen Dank!