EXKLUSIVE 2-Zimmer Wohnung in revitalisiertem Palais aus dem 19. Jahrhundert! TOP B7!!

€ 756,07 Miete
2.5 Zimmer
74,71 m2
4030 Linz

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
74,71 m2
Kellerfläche
4,22 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3997570
Anbieter-ID
16631
Stand vom
14.02.2018
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 98,62
Gesamtmiete
€ 756,07 ggf. zzgl. Heizkosten
Provision für Käufer
2.00 MM
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
179 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.01
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

DIE EXKLUSIVITÄT in Sachen Wohnen! Das in den letzten Jahren komplett sarnierten prachtvolle Gebäude wurde vom Bundesdenkmalamt zum Denkmal des Monats gekürt!!! In Absprache bzw. mit Unterstützung der Stadt Linz und dem Bundesdenkmalamt wurden viele Details wie Deckenmalereien, schöne schwere Holzportale, Inschriften in Torbögen, sowie die alten Kastenfenster aktualisiert. Das Entré dieser historischen Liegenschaft sucht seinesgleichen und die gesamte Anlage ist als wahres Schmuckstück zu bezeichnen. Die gegenständliche 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,71 m² punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit einem edlen Eiche-Vollholzboden und die Nassräume mit großformatigen, wunderschönen Sollnhofener Fliesen ausgestattet. Beheizt wird mittels Heizkörper in den Wohnräumen und Fussbodenheizung im Badezimmer. Dieses verfügt darüberhinaus über Badewanne, WC und den Waschmaschinenanschluss. Im Außenbereich der Anlage wurde ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz errichtet und angrenzend stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. !! Hunde NICHT erlaubt !! ACHTUNG PREISREDUKTION FÜR DIE "GUTE SEELE" DES HAUSES Sie lieben Ordnung und das nicht nur in Ihren eigenen vier Wänden und möchten mithelfen, das exklusive Erscheinungsbild der Liegenschaft und die Sicherheit zu bewahren? Dann ist das eine perfekte Gelegenheit für Sie: Sie sind die gute Seele des Hauses, sorgen dafür, dass die Zugangstüren versperrt sind, kein Müll auf den allgmeinen Flächen abgelagert wird und das Stiegenhaus immer tip-top sauber bleibt (dieses wird 1x pro Woche von einem professionellen Reinigugnstaam gesäubert) usw. und können für diese Tätigkeiten pro Woche ca. 6 Stunden Zeit aufbringen, dann dürfen wir diese Wohnung zum reduzierten Preis von EUR 6,50/m² (anstatt EUR 8,00/m²) netto anbieten. Gesamtmiete inkl. USt.: EUR 756,07 reduzierte Gesamtmiete inkl. USt.: EUR 632,79 ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - 220m Straßenbahnhaltestelle - 220m Autobahn A7 - 1,7 km KINDER: Kindergarten - 900m Volksschule - 550m Neue Mittelschule - 500m Gymnasium - 4,3 km EINKAUFEN: Nahversorger - 100m Supermarkt - 450m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 700m Apotheke - 800m FREIZEIT: Gastronomie - 200m Kletterhalle - 1,5 km Erlebnisbad Schörgenhub - 1,5 km Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie diesen Traum! Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 597,68zzgl 10% USt.
Betriebskosten 89,65zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,74
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Gesamtbetrag 756,07
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Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.01

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REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 16631 - vielen Dank!