EXCLUSIVER WOHNTRAUM ERSTBEZUG NEUBAU IM DUETTO ASPERN

€ 1 150,00 Miete
3 Zimmer
76 m2
1220 Wien Donaustadt

Objektdaten

Adresse
1220 Wien Donaustadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Etage
3
Online-ID
4109758
Anbieter-ID
1791
Stand vom
21.06.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5 000,00
Provision für Mieter
zzgl. gesetzlicher Maklerprovision (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 150,00
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage

Exclusiver Wohntraum-Erstbezugs-Neubau im Duetto Aspern -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestatteter Miele-Küche -) tolle Lage – 5min fußläufig zur U2- Asperner Straße -) Freiflächen - Terrasse / Balkon -) 1 Garagenplatz anmietbar monatl. Euro 95,00 -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Die 3 Zimmer-Wohnung mit 76,16 m2 Wohnfläche 4,39 m2 Loggia und 1,71 m2 liegt im 3.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Großzügiger Vorraumbereich • Wohnzimmer inkl. vollmöblierter moderner neuer Küche mit allen Geräten ausgestattet mit Zugang zur Loggia und Balkon • separate Toilette • Badezimmer mit Badewanne • 2 Schlafzimmer Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: • Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) • Parkett Eiche • Bodentiefe Fenster im Wohnzimmerbereich sorgt für lichtdurchflutete Räume • großformatige Fliesen 30x60cm • Innentüren Weiß • hochwertige Sanitäreinrichtung • vollmöblierte Miele-Küche integriert im Wohnzimmerbereich • Die Wohnung liegt im 2. Trakt und ist daher als Ruhelage zu betrachten • Ländlich wohnen und doch in der Stadt leben mit all seinen Vorzügen der Großstadt • Sowie Freizeitangebote Sporteln Radfahren joggen beim Mühlwasser • Lift • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Garagenplatz Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.150,00 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann mit 01.07.2018 bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre.. 1 Garagenplatz kann bei Bedarf ebenso um 95,00€/monatlich angemietet werden. Für die Heizung sind vorerst Kosten von ca. 50,00 € Brutto geschätzt kommt auf den eigenen Verbrauch an. Strom extra – SAT Anlage Kaution: EUR 5.000,00 Mietdauer: 5 Jahre Verlängerung möglich HWB (Heizwärmebedarf): 29 kWh/m2 fGEE A Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur U2 - Aspernstraße und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U2–“Asparn” zur WU mit der U-Bahn in 10 Minuten • Straßenbahnlinie 26 • Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. - neue Wohnungen in dieser beliebten Gegend sind heiß begehrt noch im Bau kann jedoch bereits besichtigt werden.


Sonstiges

Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und Ust. Bei erfolgreicher Vermittlung zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (bspw. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird! Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Ich freue mich jetzt schon auf Ihren Anruf und unsere gemeinsame Besichtigung. Frau Musialek 0680/5031793 auch am Wochenende u. Feiertag!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Haschafeld
  • Aspernstraße
  • Kindergarten MA10
  • Blumen Elsa

4Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Musialek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1791 - vielen Dank!