Exclusive Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis

Rudolfstraße 1, 4040 Linz

€ 2.193,74
Miete
5
Zimmer
137,69
m2

Objektdaten

Adresse
Rudolfstraße 1, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
5
Wohnfläche
137,69 m2
Etage
7
Zustand
gepflegt
Online-ID
4775382
Anbieter-ID
747
Stand vom
21.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.580,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.193,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 249,51
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3 (29 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Klimatisiert
WG-geeignet
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
96 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Exclusive Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr ERSTBEZUG ! ! ! LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. INFRAGSTRUKTUR Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. AUSSTATTUNG Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet! Dabei gehört eine Klimaanlage natürlich ebenso dazu wie eine Fußbodenheizung. Für den Einbau einer Küche bekommt der Mieter nach Freigabe einen Einmalzuschuss iHv. € 5.000,-- vom Vermieter. KURZBESCHREIBUNG Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 3 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: TOP 2 - VR. / Garderobe 4,54 m² - WC 1,78 m² - Abstellraum 1,95 m² - Badezimmer 5,25 m² - Zimmer 15,14 m² - Zimmer 15,11 m² - Küche 13,66 m² - Wohn/Esszimmer 22,04 m² - Zimmer Empore 19,08 m² - Zimmer Empore 13,87 m² - Empore 25,27 m² - SUMME WNFL. 137,69 m² - Terrasse 8,06 m² - Terrasse 13,01 m² - Terrasse 8,02 m² - GESAMTFLÄCHE 166,78 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: sofort Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung - Abweichung möglich. Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Die Heizkosten betragen voraussichtlich € 110,00 Netto bzw. € 132,00 Brutto pro Monat. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler unter 0664 24 30 240 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1767,48zzgl 10% USt.
Betriebskosten 226,83zzgl 10% USt.
Heizkosten 110zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 221,43
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2325,74
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte nicht verfügbar

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Stefan Pichler
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 747 - vielen Dank!