Ertragreich: NEUBAU-Anlegerwohnung mit profitabler Rendite

4540 Bad Hall

€ 133.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4540 Bad Hall
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
47,09 m2
Kellerfläche
10,26 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
ca. 2020
Online-ID
5395587
Anbieter-ID
34078
Stand vom
25.03.2020
Kauf­preis
€ 133.900,00
Provision für Käufer
5641.20 (inkl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.26 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Modern - Exklusiv - Hochwertig - Profitabel Sie suchen in Krisenzeiten sichere Werte? NEUE Vorsorgewohnung in beliebter Bad Haller Grünlage. Neben dem luxuriösen Ambiente bietet die Wohnung eine Garderobe, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit hochwertigen Echtholzboden, ein Badezimmer mit barrierefreier Walk-In-Dusche, Glasduschwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Die hochwertige und moderne Feinsteinzeug-Ausstattung vermittelt ein Gefühl von Luxus und Klasse. Außerdem steht Ihnen eine sonnige Loggia, ein Kellerabteil und ein überdachter PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Facts zum Neubauprojekt: - Modernes Wohngebäude mit nur acht Eigentumswohnungen - Hochwertige Ausstattung, edle Materialien - Massive Bauweise, persönliche Atmosphäre - Grüne & doch zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung - Ansprechende Infrastruktur - Ideal dimensionierte Eigengärten (im EG) und Loggien - Elektrische Außenjalousien - Fußbodenheizung - Eigenes übergroßes Kellerabteil - Barrierefrei mit Lift - Überdachter Autoabstellplatz - Baubeginn erfolgt - Voraussichtlicher Bezug: Ende 2020 Der Preis versteht sich als Nettokaufpreis exkl. Mwst. Der Car Port-Abstellplatz kostet € 8.800,00 extra. MIETERGARANTIE: Beim Kauf dieser Anlegerwohnung bieten wir Ihnen exklusiv, die erste Vermietung (Mietvertrag befristet auf 4 Jahre) provisionsfrei an. Sie schätzen eine sehr gute Wohnqualität ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu wollen? Dann sind Sie bei diesem exklusiven Architekten-Neubau - ganz nah am Puls der Kleinstadt Bad Hall - genau richtig. Durch die persönliche Atmosphäre von nur 8 Wohnungen werden hier ERHOLUNG und WOHLBEFINDEN groß geschrieben. So spricht man viele potentielle Mieter an. Mit einem Blick ins Grüne und in einer ruhigen Umgebung wohnen Sie nur gut 10 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Eine tolle Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie ist vorhanden und fußläufig erreichbar. Genießen Sie somit alle Facetten im weiter aufstrebenden Bad Hall. Die Tassilo-Therme bietet pure Entspannung. Zahlreiche Wanderwege, ein Golfclub und Radtourstrecken bieten Sport und Action. Für Kultur-Interessierte gibt es ebenso ein breit gefächertes Angebot. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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