Erstklassige Maisonette, ruhig und mitten in Vöcklabruck, toller Ausblick! Unbedingt anschauen!

€ 559.980,00 Kauf
6 Zimmer
180 m2
4840 Vöcklabruck

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp
Wohnen, Maisonette, Wohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
180 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
3730227
Anbieter-ID
28676
Stand vom
30.10.2017
Kaufpreis
€ 559.980,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In bester Lage in Vöcklabruck, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, entsteht ein sehr modernes und erstklassiges Wohngebäude. Herausstechend ist die außergewöhnliche Kombination aus Stadtnähe und sehr ruhiger Lage! Die im 2. Ober- und Dachgeschoss gelegene Maisonettewohnung (Top 4) mit ca. 180 m² Wohnfläche, bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Bad, WC, Küche mit Speis, 1 Büro oder Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit Aufgang in den oberen Teil der Wohnung mit der geräumigen Galerie, ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Eine Loggia mit herrlichem Ausblick sowie ein großzügiges Kellerabteil und zwei Parkplätze runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkett in allen Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen. Die Loggia ist mit sibirischem Lärchenholz belegt und hat ein hochwertiges Glasgeländer. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und zentrale Lage der Liegenschaft: man erreicht fussläufig in wenigen Gehminuten viele Nahversorger, den Stadtplatz, öffentliche Einrichtungen, kann an der Vöckla schlendern gehen oder ins Frei- und Hallenbad schwimmen gehen. Der Stadtsaal lädt zu kulturellen Erlebnissen ein. Mit dem Auto ist man zügig am Bahnhof, auf der Bundesstraße B1 und der Autobahn-Auffahrt Regau (A1 - Richtung Wien und Salzburg). Diese Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei, also ohne Maklergegühr zu erstehen! Darum lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fixieren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Carina Zwahr 0676/ 8142 82864 Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.raiffeisen-immobilien.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Real-Treuhand Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Zwahr
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 28676 - vielen Dank!