Erstklassige Bürofläche in der Linzer Innenstadt

Mozartstraße 9, 4020 Linz

€ 2.845,07
Miete
222,3
m2

Objektdaten

Adresse
Mozartstraße 9, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
222,3 m2
Nutzfläche
222,3 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4327911
Anbieter-ID
593
Stand vom
19.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.535,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.845,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 630,96
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
95.01 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Erstklassige Bürofläche in der Linzer Innenstadt Dieses großzügige Büro befindet sich im 2.Liftstock des Hauses Mozartstraße 9 und wartet auf einen neuen Mieter. Der zentrale Standort bietet jede Menge Vorzüge wie top Infrastruktur und beste öffentliche Erreichbarkeit um nur einige zu nennen. Die Bürofläche mit ca. 222,30 m² ist individuell aufgeteilt, durch die vielen Fensterflächen gelangt jede Menge Tageslicht in die Räumlichkeiten. Zur Attraktivierung des Büros wird vom Vermieter ein neuer Bodenbelag verlegt, ebenso wird die komplette Fläche neu ausgemalt und mit neuen Klimageräten ausgestattet. Diese Adaptierungen können in Abstimmung mit dem Vermieter an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. KFZ Abstellplätze können in der Atrium Tiefgarage je nach Stellplatz um € 120 -145 / Monat angemietet werden. Um bestmögliche Internetgeschwindigtkeit zu gewährleisten wird vom Vermieter auf Wunsch bzw. bei Bedarf ein Glasfaserkabel in das Büro eingeleitet. Die Heizkosten sind in den angeführten Betriebskosten bereits berücksichtigt! Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete (inkl. BK, HK + Ust.) iHv. € 2.845,07 Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Lage und der tollen Möglichkeiten an diesem Standort! Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 24 30 240 gerne zu Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1845,09 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 525,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 474,18
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Gesamtbetrag 2845,07
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Heizwärmebedarf:95.01 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Stefan Pichler
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 593 - vielen Dank!