Erstklassige 3-Zi-Whg. im Herzen von Kirchdorf

4560 Kirchdorf an der Krems

€ 750,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4560 Kirchdorf an der Krems
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6762789
Anbieter-ID
9488
Stand vom
21.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.950,00
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
132 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die top-sanierte 3-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und besticht vor allem durch ihre gute Lage im Herzen von Kirchdorf/Krems. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und die nächste Autobahnauffahrt Richtung Salzburg/Linz-Graz ist nur 4 km entfernt. Sämtliche Räume wurden im Herbst 2021 kernsaniert und befinden sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Eine neu eingebaute Küche wartet bereits auf Ihre Kochkünste und ist ablösefrei zu benützen. Vor dem Haus steht ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung und ein großer Garagenabstellplatz mit integriertem Kellerabteil kann nach Absprache mit den Eigentümern dazu gemietet werden. Die Wohnung teil sich folgendermaßen auf: -- 1 Wohnküche -- 2 Schlafzimmer -- 1 Garderobe -- 1 Bad mit Wanne -- 1 Vorraum -- 1 Abstellraum -- 1 WC extra Miete: € 650,-- inkl. MWSt. zzgl. Heizkosten + Strom Betriebskosten: € 100,-- inkl. MWSt. Kaution: € 1950,-- Provision: 1 MM + 20% MWSt. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. an: Ihr Ansprechpartner: Manfred ECKHART Telefon.+43/664/88541416 E-Mail: m.eckhart@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 590,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,18
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Gesamtbetrag 750
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Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Eckhart
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 9488 - vielen Dank!