Erste Reihe Donaublick - Spektakuläres Penthouse in Alturfahr

Ottensheimer Straße 45, 4040 Linz

€ 2.790,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
117,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ottensheimer Straße 45, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
117,29 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6522753
Anbieter-ID
6477
Stand vom
12.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.790,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 270,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (37.62 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Kamin
Klimatisiert
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
57.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ERLEBEN SIE DIE STADT VON IHRER COOLSTEN SEITE Diese einzigartige Dachgeschoßwohnung befindet sich im 3. Liftstock des Hauses Ottensheimer Straße 45. Raumaufteilung: > Grozügiger Vorraum/Garderobe > Tageslicht - Bad mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss > Zweites kleines Bad mit Dusche > 2 separate WCs > Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, maßangefertigter Tischlerküche (ablösefrei) und offenem Kamin > Großes Schlafzimmer mit Schrankraum > 3 kleinere Zimmer geeignet als Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro > Riesige begrünte Terrasse mit automatischer Bewässerung Die Wohnung bietet einen spektakulären Panorama - Blick über die Donau auf die Stadt. Direkt vor der Türe beginnt das aufregende Leben: ob sportliche Aktivitäten entlang und auf der Donau oder die raffinierteste Kulinarik der Stadt - Urlaubsfeeling garantiert! Die Wohnung ist klimatisiert und mit einer Alarmanlage ausgestattet. Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Tiefgarage (€ 110/Monat) oder vor dem Haus im Freien (€ 45/Monat) anzumieten. Sichern Sie sich Ihren Platz an der Donau und tauchen Sie ein in das einzigartige Flair von Alt-Urfahr! Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA unter 0664 886 24 1 24 jederzeit gerne zur Verfügung. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2290,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 245,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 253,64
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Gesamtbetrag 2790
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Heizwärmebedarf:57.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Wolfsteiner, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

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