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Erstbezug! TOP-Gewerbefläche im Zentrum von Gunskirchen

Bahnhofstraße, 4623 Gunskirchen
€ 16,50
Gesamtbelastung
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnhofstraße, 4623 Gunskirchen
Nutzungsart
Gewerbe
Büroflächen
83 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9410825
Anbieter-ID
967
Stand vom
18.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 16,50
Gesamt­miete
Netto
€ 16,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 14,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2,50
Anmerkungen
Parkplatz a` € 60,00 netto (minimum 1einer) Kosten HV, jährlich € 4,00 netto per m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Reinigungsservice
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.09.2025
Heizwärmebedarf
52 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Dieses neue Gewerbeobjekt im Bezirk Wels-Land befindet sich im Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Gut zu wissen:

- separater ebener Eingang - Nordseitig

- Bezug nach Vereinbarung

- die Mietfläche ist noch nicht ausgebaut = Rohzustand 

- persönliche Gestaltungswünsche werden berücksichtigt - Fertigstellung so wie Sie es wünschen!

- Die Sanitäranlage wird von beiden Mietern gemeinsam benutzt 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <250m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentrum

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Schmöller's Immobilien

Herr Wolfgang Schmöller

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Daten von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL

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