Erstbezug - Penthouse im Stadtzentrum

Herrengasse 4, 4600 Wels

€ 1.500,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
93,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Herrengasse 4, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
93,61 m2
Nutzfläche
125,29 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6194283
Anbieter-ID
160640
Stand vom
22.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.500,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.400,51
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.152,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 233,02
Heiz­kosten
Netto
€ 60,97
Sonstige Kosten
Netto
€ 15,17
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (29.58 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.01.2028
Heizwärmebedarf
30.54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Penthouse befindet sich in einem 2019/2020 unter dem Namen „Stadtoase“ errichteten Gebäude in der Herrengasse, der östlichen Verlängerung der Welser Ringstraße.
Eine hervorragende Lage direkt im Stadtzentrum. Die gesamte Infrastruktur der Welser Innenstadt, aber auch z.B. der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.

Die Wohnung liegt im 4. und damit obersten Stockwerk mit südwestlich ausgerichteter, überdachter Terrasse.
Sie ist sehr hochwertig ausgestattet mit z.B. Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Parkettböden, elektrischem Sonnenschutz. Eine Deckenkühlung sorgt für perfektes Raumklima auch in den heißen Sommermonaten.

Raumaufteilung: Wohnküche, Elternbereich mit Schlafzimmer und großem Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Kinder- bzw. Gästebad/WC, Abstellraum, Vorraum

Einrichtung: Moderne, mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattete Küche. Elternbad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Gästebad mit Dusche.

Die ca. 30 m² große Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch von den zwei Kinderzimmern aus erreichbar. Sie ist vollständig überdacht und auch mit einem kleinen Abstellraum ausgestattet.

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

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