ERSTBEZUG - Neubauprojekt in Tarsdorf, Zweizimmer-Eigentumswohnung Top 2 im EG

Tarsdorf, 5121 Tarsdorf

€ 276.400,00
Kaufpreis
2
Zimmer
68,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Tarsdorf, 5121 Tarsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
68,72 m2
Gartenfläche
45 m2
Wohnfläche
68,72 m2
Nutzfläche
68,72 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2023
Online-ID
9433468
Anbieter-ID
4366
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 276.400,00
Preis pro m²
€ 4.022,12
Kosten pro Wohnung
€ 286,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,94
Heiz­kosten
Netto
€ 37,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 61,07
Badezimmer
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.11.2031
Heizwärmebedarf
37.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garagen und Stellplätze
1× / € 33,00 Miete

In sonniger Lage am Ortsrand von Tarsdorf: neun bestens ausgestattete Eigentumswohnungen bieten attraktiven Wohnraum zum Wohlfühlen. SOFORT VERFÜGBAR! Provisionsfrei!

Mit Gesamtwohnflächen von ca. 70 m² bis ca. 100 m² bieten die Vier,- Drei,- und Zweiraumwohnungen sowohl für Singles als auch für Familien Platz zum Wohlfühlen. Die den Wohnzimmern vorgesetzten Loggien bieten den künftigen Eigentümern großzügigen Platz im Freien. BewohnerInnen der Wohnungen im Erdgeschoß können sich über Eigengärten freuen. Alle Wohnungen erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus oder mühelos und barrierefrei mittels Lift. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei der Keller des Hauses auch Allgemeinräume und je einen verschließbaren Kellerlagerraum beherbergt. Als Parkmöglichkeit wird jeder Wohnung fix eine Fertigteilgarage zugeordnet. Zusätzlich steht eine ausreichende Anzahl an KFZ-Abstellplätzen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. 

Durch die kompakte Bauweise erreichen wir sehr niedrige Nutzheizenergiekennzahlen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme - Tiefenbohrung. Die Beheizung der Wohnungen wird über eine Fußbodenheizung geführt. Zusätzlich sind die Wohnungen mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. 

Projekt bereits im November 2023 fertiggestellt. 

Finanzierung:

Die Immobilie ist ausschließlich für den Eigenbedarf zu erwerben und wird freifinanziert errichtet.

Der Gesamtkaufpreis gilt als Fixpreis im Sinne des §15a Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG).

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung!

Lage

Die lebenswerte Gemeinde Tarsdorf liegt an der südlichen Einbuchtung des Oberen Weilhart-Forstes und bietet ein einzigartiges landschaftliches Panorama mit Blick bis zur Alpenkette.

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Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Herr Michael Kühberger

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Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Kühberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 4366 - vielen Dank!