ERSTBEZUG Nähe Bacherplatz 3 Zimmer Traum Altbau - separate Küche - 2 Bedroom U4 / (U2)

1050 Wien

€ 356.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
10051549
Anbieter-ID
130280
Stand vom
17.03.2025
Kauf­preis
€ 356.000,00
Preis pro m²
€ 5.159,42
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 327,83
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 145,75
Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
WG-geeignet
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.06.2031
Heizwärmebedarf
157.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.05
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900

Zum Erstbezug nach umfassender Sanierung bieten wir Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau. Die Wohnung besticht durch ihre klassische Altbaucharakteristik und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet – ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein 17m². Schlafzimmer: Großzügiges helles 18m² Zimmer Schlafzimmer/Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbar als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer mit 9m². Küche: Separate, großzügige Küche, im modernen Design voll ausgestattet. Hier können Sie nach Belieben kochen. Bad: Das moderne Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche sowie einen eleganten Waschtisch. Die Wohnung besticht durch ihre hohe Decken, die typischen Altbau-Elemente wie Alt-Wien Türen und Parkettböden, die in Kombination mit den modernen Akzenten eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne schaffen. Ein absoluter Hingucker für alle, die modernes Wohnen in einem charmanten Altbauambiente schätzen! Highlights im Überblick: Erstbezug nach Sanierung 3 helle Zimmer Separate Küche Modernes Bad mit Dusche Hochwertige Altbau-Elemente

Lage

Nähe Bacherplatz (U2 Station ab ca2030) U4 Pilgramgasse 750m Bus 59A / 12A / 14A Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist somit bestens für den täglichen Bedarf sowie für Freizeitaktivitäten geeignet.

Sonstiges

Highlights im Überblick: - Erstbezug nach Sanierung - 3 getrennt begehbare Zimmer - Separate Küche - Modernes Bad mit Dusche - Hochwertige Altbau-Elemente

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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