Erstbezug nach Sanierung - Geräumige Garconniere

Unionstraße, 4020 Linz

€ 399,20
Gesamtbelastung
1
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Unionstraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
35 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5189367
Anbieter-ID
1223
Stand vom
17.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.500,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 399,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 74,70
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
119.23 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die helle Garconniere liegt im 2. OG (mit Lift!) in der Unionstraße 45, einem mehrgeschossigen Wohnhaus unweit der Linzer Unionkreuzung. Die ca. 35 m² große Wohnung wurde in den letzten Wochen aufwendig teilsaniert und besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohn- Schlafzimmer mit Kochnische und einem Badezimmer (mit Badewann samt Duscharmaturen, Waschbecken mit Spiegel und Licht, Boiler und WC). Die ganz neue Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nischenrückwand, Unterleuchte, Spüle & Armatur Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert! Die Heizkosten betragen derzeit ca. EUR 36,-- monatlich und werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben; der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 280,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 295 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 67,91 zzgl 10% USt.
Heizkosten 29,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 42,18
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Gesamtbetrag 434,53
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Heizwärmebedarf:119.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

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