Erstbezug nach Komplettsanierung - Geräumige Garconniere - verfügbar ab 01. Juni 2021!

Unionstraße 45, 4020 Linz

€ 496,30
Gesamtbelastung
1
Zimmer
32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Unionstraße 45, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
32 m2
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6227508
Anbieter-ID
1659
Stand vom
03.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.500,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 496,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 73,80
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
119.23 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die helle Garconniere liegt im Hochparterre vom Haus Unionstraße 45, einem mehrgeschossigen Wohnhaus unweit der Linzer Unionkreuzung. Die ca. 32 m² große Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohn- Schlafzimmer mit Kochnische und einem Badezimmer. Die ablösefreie Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nischenrückwand, Unterleuchte, Spüle & Armatur Die Wohnung wird in den kommenden Wochen komplett saniert, daher sind aktuell auch keine Fotos online und auch eine Besichtigung ist zur Zeit leider nicht möglich. Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 285,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 352 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 67,09 zzgl 10% USt.
Heizkosten 29,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 47,79
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Gesamtbetrag 496,3
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Heizwärmebedarf:119.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1659 - vielen Dank!