ERSTBEZUG nach Generalsanierung! Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung in Gunskirchen zu vermieten!

4623 Gunskirchen

€ 6.006,00
Gesamtbelastung
455 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4623 Gunskirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
455 m2
Nutzfläche
455 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6373457
Anbieter-ID
2905
Stand vom
17.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 18.100,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.006,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 819,00
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
16
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Neu sanierte, großzügige Bürofläche in 4623 Gunskirchen zu vermieten! Das Objekt verfügt über 3 Geschoße und die Flächen sind ab sofort anmietbar. Aufgrund des derzeitigen Ausbaustatuses können noch individuelle Raumaufteilungen und Mieterwünsche berücksichtigt werden. Die Flächen werden komplett saniert und es werden unter anderem alle Büroräume klimatisiert. Das Bürohaus wurde bereits außen saniert und weist somit einen sehr guten HWB-Wert auf. Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25), sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, Walter Kunststoff Recycling und viele mehr. AKTUELL ANMIETBARE FLÄCHEN: Halbgeschoss: ca. 225 m² 1. Obergeschoss: ca. 230 m² ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten) Direkt vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4322,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 682,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1001
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Gesamtbetrag 6006
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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NEXT Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Reslweg 3, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2905 - vielen Dank!