Erstbezug in bester Lage!

4040 Pöstlingberg

€ 1.350,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
104,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Pöstlingberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
104,51 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5161178
Anbieter-ID
23081
Stand vom
29.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.350,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 250,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese moderne Neubauwohnung liegt direkt am Pöstlingberg in einem 2-Parteien-Haus! Umgeben von Wiesen und Wäldern genießt man hier eine besondere Ruhelage. Aufgeteilt ist die ca. 104,51 m² hochmodern ausgestattete Wohnung wie folgt: - großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich - Schlafzimmer - Arbeits-/ Kinderzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - WC - Diele Die Küche ist exklusiv und hochwertig, modern möbliert und ein weiteres Highlight. Über einen Stiegenaufgang und einen großen Vorraum bzw. Garderobenbereich gelangt man in die Wohnung. Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang auf den ca. 15 m² großen Balkonbereich. Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe. Die Betriebskosten inkl. Heizung belaufen sich auf ca. netto € 2,50/ m². Gerne kann der Garten benützt werden um selbst Obst und Gemüse anzubauen. Sowohl ein Abstellplatz als auch ein Garagenplatz sind vorhanden, die Parkplatzsuche gehört somit der Vergangenheit an. Wenn Sie schon immer in so einer traumhaften Wohnung leben wollten, dann nützen Sie Ihre Chance! Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage - rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 227,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 122,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1350
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:37.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
Landstraße 115a, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 23081 - vielen Dank!